ИПОТЕКА! Хомут на шею или реальный шанс ?!:) - Страница 10

  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему
Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 21 Октябрь 09
  • Сообщений: 6 110
  • Спасибо: 45
  • Репутация: 273

#181 Отправлено 26 Январь 2012 - 09:14

Девочки, я правильно поняла, что 13% от суммы покупки сразу перечисляют на счет? Или ежемесячно сколько-то %?
Изображение

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 07 Ноябрь 09
  • Сообщений: 1 654
  • Спасибо: 12
  • Репутация: 150

#182 Отправлено 26 Январь 2012 - 09:29

Просмотр сообщенияГолдЭльф (26 Январь 2012 - 09:14) писал:

Девочки, я правильно поняла, что 13% от суммы покупки сразу перечисляют на счет? Или ежемесячно сколько-то %?

выплачивают в зависимости от суммы удержанного налога с зарплаты.
Пусть вы купили кв-ру в 2011 году. Цена квартиры 4млн, те. 13% - это 520т. Возврат осуществляют только с суммы в 2 млн, т.е вам должны вернуть 260тыс.например, в 2011 году с вас было удержано (только с официального заработка) налогов на сумму 70тыс. В этом 2012 году вам примерно в августе вернут сразу 70тыс.рублей (=сумме удержанных процентов за прошлый год).
потом вы можете выбрать удобный вам вариант
1. проконсультироваться в бухгалтерии и подать заяву на освобождение от уплаты подоходного налога, будете получать "грязную" зарплату на руки до тех пор, пока вам не выплатят остаток от (260-70)
2. можете, получив сумму в 70т за 2011 год, дождаться 2013 года, подать декларацию на рассмотрение и снова примерно в августе получить сразу сумму налога за 2012 год. В 2014 подадите за 2013, опять в августе получите сумму сразу за 2013 год
и т.д .
потом можно подавать на выплату вычета по процентам (если квартира в ипотеку, то возвращают еще 13% с суммы уплаченных процентов)

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 21 Октябрь 09
  • Сообщений: 6 110
  • Спасибо: 45
  • Репутация: 273

#183 Отправлено 26 Январь 2012 - 09:44

Просмотр сообщенияЛенада (26 Январь 2012 - 09:29) писал:

выплачивают в зависимости от суммы удержанного налога с зарплаты.
Пусть вы купили кв-ру в 2011 году. Цена квартиры 4млн, те. 13% - это 520т. Возврат осуществляют только с суммы в 2 млн, т.е вам должны вернуть 260тыс.например, в 2011 году с вас было удержано (только с официального заработка) налогов на сумму 70тыс. В этом 2012 году вам примерно в августе вернут сразу 70тыс.рублей (=сумме удержанных процентов за прошлый год).
потом вы можете выбрать удобный вам вариант
1. проконсультироваться в бухгалтерии и подать заяву на освобождение от уплаты подоходного налога, будете получать "грязную" зарплату на руки до тех пор, пока вам не выплатят остаток от (260-70)
2. можете, получив сумму в 70т за 2011 год, дождаться 2013 года, подать декларацию на рассмотрение и снова примерно в августе получить сразу сумму налога за 2012 год. В 2014 подадите за 2013, опять в августе получите сумму сразу за 2013 год
и т.д .
потом можно подавать на выплату вычета по процентам (если квартира в ипотеку, то возвращают еще 13% с суммы уплаченных процентов)

Спасибо огромное!

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 29 Август 11
  • Сообщений: 2 876
  • Спасибо: 219
  • Репутация: 346

#184 Отправлено 26 Январь 2012 - 10:21

Просмотр сообщенияСнежантика (26 Январь 2012 - 09:06) писал:

Спасибо большое! Да да мне надо поподробнее и еще, подскажите, если я в прошлом году сменила работу без разрыва стажа, это как-то влияет на выплаты? Или просто предоставить справки с двух мест работы?

Нет, не влияет, справки с двух мест работы.

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 23 Декабрь 10
  • Сообщений: 923
  • Спасибо: 0
  • Репутация: 77

#185 Отправлено 27 Январь 2012 - 10:31

Просмотр сообщенияKatt29 (26 Январь 2012 - 10:21) писал:

Нет, не влияет, справки с двух мест работы.



Все поняла, готовлю документы)

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 03 Декабрь 09
  • Сообщений: 14 869
  • Спасибо: 40
  • Репутация: 1096

#186 Отправлено 28 Январь 2012 - 12:08

Вопрос тем, кто в сбере брал ипотеку: вы только доход(оклад) предоставляли? А если есть зп еще в конверте, то как ее показать? Если в конверте больше, то как доказать то?

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 29 Август 11
  • Сообщений: 2 876
  • Спасибо: 219
  • Репутация: 346

#187 Отправлено 28 Январь 2012 - 21:17

Просмотр сообщенияSolнышko (28 Январь 2012 - 12:08) писал:

Вопрос тем, кто в сбере брал ипотеку: вы только доход(оклад) предоставляли? А если есть зп еще в конверте, то как ее показать? Если в конверте больше, то как доказать то?

Никак

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 14 Декабрь 10
  • Сообщений: 5 357
  • Спасибо: 6
  • Репутация: 460

#188 Отправлено 28 Январь 2012 - 21:26

Просмотр сообщенияalyans (19 Январь 2012 - 22:00) писал:

я думаю о доме на калужке. короче я поняла - это шанс. но через хомут на шею.

в том то и дело. в название темы прописаны неразделимые понятия имхо
друзья взяли в ипотеку двушку в балашихе. отдают пятый месяц, а она уже месяца три в депрессии - денег неету, ни на что не хватает\\ короче они ни финансово не психологически видать не особо были готовы

Сообщение отредактировал mari86: 28 Январь 2012 - 21:27


Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 07 Январь 12
  • Сообщений: 788
  • Спасибо: 5
  • Репутация: 82

#189 Отправлено 28 Январь 2012 - 23:49

Просмотр сообщенияsnow queen (26 Декабрь 2011 - 20:21) писал:

Я возмещаю проценты по ипотеке. Несёте всё туда же, в свою налоговую. По мимо прочих документов, которые подавали на возмещение приносите справку из банка о начисленных процентах. Берите справки за все годы и так же в декларации указываете всю эту сумму. Ограничений по процентам нет.
ВТБ выдаёт справку тут же. Знаю, что в Банке Москвы надо заранее заказывать. Если брали через Абсолют новострой по вексельной схеме, то возместить все проценты не удастся к сожалению, только с момента оформления собственности.

Доброй ночи! Буду признательна за совет.Покупала квартиру в ипотеку и через риелтора. В кред.договоре на 2,7 м.р. (ВТБ)указана стоимость квартиры 1м.р., стоимость по договору купли-продажи 1млн.руб. Особо в момент покупки меня это не напрягало, так как ничего толком не знала про возмещение. Но теперь не понимаю, как мне получить возмещение налога. Ведь стоимость квартиры меньше по документам суммы кредита и если с возмещением все понятно,т.е. с 1 м.р., то %% по кредиту начисляют не на 1м.р., а на 2,7м.р. Как налоговая рассматривает такие возмещения? Или лучше даже не пробовать?

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 07 Январь 12
  • Сообщений: 788
  • Спасибо: 5
  • Репутация: 82

#190 Отправлено 28 Январь 2012 - 23:51

[/quote]
ой :foodman: сбойнуло :pain27: сообщение отправилось два раза :golod:а удалить не получается..

Сообщение отредактировал Олл: 28 Январь 2012 - 23:56


Найти темы
  • Сотрудник
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 27 Апрель 08
  • Сообщений: 2 011
  • Спасибо:
  • Репутация:

# Отправлено Сегодня, 18:47



Найти темы
  • Добавлен в ЧС: 22.10.2016 пользователем Чери
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 30 Июнь 09
  • Сообщений: 8 332
  • Спасибо: 3
  • Репутация: 182

#191 Отправлено 29 Январь 2012 - 10:10

Девочки, а кто брал кредит или рассрочку у застройщика? поделитесь))
пристрою классные кроссы рибок, размер 8, наш 39
http://sptovarov.ru/...6#entry25352076

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 29 Август 11
  • Сообщений: 2 876
  • Спасибо: 219
  • Репутация: 346

#192 Отправлено 29 Январь 2012 - 11:07

Просмотр сообщенияОлл (28 Январь 2012 - 23:49) писал:

Доброй ночи! Буду признательна за совет.Покупала квартиру в ипотеку и через риелтора. В кред.договоре на 2,7 м.р. (ВТБ)указана стоимость квартиры 1м.р., стоимость по договору купли-продажи 1млн.руб. Особо в момент покупки меня это не напрягало, так как ничего толком не знала про возмещение. Но теперь не понимаю, как мне получить возмещение налога. Ведь стоимость квартиры меньше по документам суммы кредита и если с возмещением все понятно,т.е. с 1 м.р., то %% по кредиту начисляют не на 1м.р., а на 2,7м.р. Как налоговая рассматривает такие возмещения? Или лучше даже не пробовать?

Налоговой без разницы сумма вашего кредита, возместить вы сможете только с 1 млн, как указано в ДКП, а вот по процентам с кредита наверное даже не стоит. Хотя в справке по процентам выданной банком ( у меня сбер) не указана общая сумма кредита, а только взысканные проценты. Скорее всего и проценты только с 1 млн возместят.

Сообщение отредактировал Katt29: 29 Январь 2012 - 11:08


Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 07 Январь 12
  • Сообщений: 788
  • Спасибо: 5
  • Репутация: 82

#193 Отправлено 29 Январь 2012 - 11:35

Просмотр сообщенияKatt29 (29 Январь 2012 - 11:07) писал:

Налоговой без разницы сумма вашего кредита, возместить вы сможете только с 1 млн, как указано в ДКП, а вот по процентам с кредита наверное даже не стоит. Хотя в справке по процентам выданной банком ( у меня сбер) не указана общая сумма кредита, а только взысканные проценты. Скорее всего и проценты только с 1 млн возместят.

что %% только с 1 м.р. я понимаю, только как это будет налоговая рассматривать? не будет ли вопросов..

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 05 Январь 10
  • Сообщений: 906
  • Спасибо: 0
  • Репутация: 41

#194 Отправлено 29 Январь 2012 - 11:55

Просмотр сообщенияЮля80 (29 Январь 2012 - 10:10) писал:

Девочки, а кто брал кредит или рассрочку у застройщика? поделитесь))

у нас заем от застройщика.у нас это было не оч выгодно, т.к. цена кв метра выросла на 5 тыс, но выхода не было -у мужа менялось на работе юр лицо и банки говорили надо ждать 6 месяцев, а застройщику было без разницы.Итого у нас заем на 5 лет под 15%, вносили 50% стоимости квартиры. Из неудобств - квартира будет в собственности заемщика пока не выплатим всю сумму (прописано в договоре).Пытались перевести ипотеку в банк на более длительный срок, т.к. здесь платим по 37-40 тысяч в месяц и деег практически не остается, но банк требует чтобы дом был уже сдан, а у нас новостройка.
Изображение
Изображение

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 29 Август 11
  • Сообщений: 2 876
  • Спасибо: 219
  • Репутация: 346

#195 Отправлено 29 Январь 2012 - 12:04

Просмотр сообщенияОлл (29 Январь 2012 - 11:35) писал:

что %% только с 1 м.р. я понимаю, только как это будет налоговая рассматривать? не будет ли вопросов..

А что она должна рассматривать? Сумму то вы самостоятельно в декларации указываете, а они уже проверяют эти данные. БОльшую сумму кредита вы могли брать и на ремонт и на другие нужды, а сумма по ДКП у вас 1 млн.

Найти темы
  • Сотрудник
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 27 Апрель 08
  • Сообщений: 2 011
  • Спасибо:
  • Репутация:

# Отправлено Сегодня, 18:47



Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 03 Декабрь 09
  • Сообщений: 14 869
  • Спасибо: 40
  • Репутация: 1096

#196 Отправлено 29 Январь 2012 - 13:05

Просмотр сообщенияKatt29 (28 Январь 2012 - 21:17) писал:

Никак

Т.е. банк будет смотреть только на офиц доход и исходя из этого, выдадут сумму, которую посчитают нужную? А примут ли они к сведению выписку из другого банка, где был вклад пополняемый и мы его ежемесячно пополняли на сумму(которая была бы достаточной для погашения кредита)?

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 29 Август 11
  • Сообщений: 2 876
  • Спасибо: 219
  • Репутация: 346

#197 Отправлено 29 Январь 2012 - 14:23

Просмотр сообщенияSolнышko (29 Январь 2012 - 13:05) писал:

Т.е. банк будет смотреть только на офиц доход и исходя из этого, выдадут сумму, которую посчитают нужную? А примут ли они к сведению выписку из другого банка, где был вклад пополняемый и мы его ежемесячно пополняли на сумму(которая была бы достаточной для погашения кредита)?

Есть банки, которые принимают справки в свободной форме, не 2-НДФЛ, но это на обычные кредиты (не ипотека)и процент соответственно выше по таким кредитам. А вообще лучше узнавать именно в банках на какие кредиты какие справки им подходят. Точно знаю, что Сбер рассматривает 2-НДФЛ, Абсолют принимает и справки в свободной форме. А выписки из других банков о движении средств не рассматриваются.

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 03 Декабрь 09
  • Сообщений: 14 869
  • Спасибо: 40
  • Репутация: 1096

#198 Отправлено 29 Январь 2012 - 14:32

Просмотр сообщенияKatt29 (29 Январь 2012 - 14:23) писал:

Есть банки, которые принимают справки в свободной форме, не 2-НДФЛ, но это на обычные кредиты (не ипотека)и процент соответственно выше по таким кредитам. А вообще лучше узнавать именно в банках на какие кредиты какие справки им подходят. Точно знаю, что Сбер рассматривает 2-НДФЛ, Абсолют принимает и справки в свободной форме. А выписки из других банков о движении средств не рассматриваются.

Эх...в сбере у нас карточки и 2ндфл им вроде как не надо, т.к. мы участники зарплатного проекта...Спасибо за ответы.

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 07 Январь 12
  • Сообщений: 788
  • Спасибо: 5
  • Репутация: 82

#199 Отправлено 29 Январь 2012 - 15:40

Просмотр сообщенияKatt29 (29 Январь 2012 - 12:04) писал:

А что она должна рассматривать? Сумму то вы самостоятельно в декларации указываете, а они уже проверяют эти данные. БОльшую сумму кредита вы могли брать и на ремонт и на другие нужды, а сумма по ДКП у вас 1 млн.

квартира-то не 1м.р. стоит, так продавцу нужно было, а не мне. ХотяПонятно в документах ни слова, сумма кредита отличается от стоимости. А так хочется хотя бы с 1 возмещение получить, вот и не знаю, какие проблемы могут возникнуть. Все сомневаюсь, чтоб неприятностей не было,ь а посоветоваться не с кем. Думаете, можно подать документы?

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 29 Август 11
  • Сообщений: 2 876
  • Спасибо: 219
  • Репутация: 346

#200 Отправлено 29 Январь 2012 - 15:50

Олл , вы в налоговой можете проконсультироваться. По вашему ДКП квартира стоит 1 млн, с него вы точно можете вычет получить. А как быть с процентами по кредиту, это можно уточнить в налоговой. А кредит у вас какой? Ипотечный? На какие цели выдан кредит? Может оказаться что у вас нет привязки кредита к покупке недвижимости, соответственно и проценты не возместят.

Сообщение отредактировал Katt29: 29 Январь 2012 - 15:54



  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему