ИПОТЕКА! Хомут на шею или реальный шанс ?!:) - Страница 2

  • 23 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему
Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 22 Февраль 10
  • Сообщений: 3 335
  • Спасибо: 81
  • Репутация: 364

#21 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 07:48

Просмотр сообщенияHelenVR (09 Октябрь 2011 - 23:04) писал:

Если я правильно понимаю ситуацию, то при приличной зп (тыщ так 100+) и немаленьком первоначальном взносе + хороших условиях от банка, не так все страшно)))


Да. У нас несколько знакомых уже погасили ипотеку. Когда все затевалось (оочень давно было) говорили, что если бы не более 50% первоначального взноса и хорошая стабильная работа, не полезли бы никогда. На этапе строительства можно сэкономить, главное удачно застройщика выбрать.

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 29 Январь 11
  • Сообщений: 12 080
  • Спасибо: 53
  • Репутация: 1076

#22 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 07:59

Моя сотрудница купила почти 4 года назад квартиру через ипотеку.Сейчас у нее ребенку 3 года и ее сокращают, точнее красиво убирают, т.к. у нас была не просто реорганизация, а прежняя структура ликвидирована (ну буду вдаваться в подробности). Фирма в которой работал муж рассыпалась, ее саму отправили "в народное хозяйство", работу найти она не может, помогать им особо некому.
Ежемесячный платеж составляет около 20 тыс. в месяц , 20 лет -срок выплат (если я не ошибаюсь).
В какой они панике объяснять надеюсь не нужно? Тем более другого жилья у них тут нет. Была комната в коммуналке, они ее продали и остальную сумму "добили" ипотечным кредитом.
Сейчас они могут отправиться в маленьких райцентр, из которого она родом (у мужа своего жилья нет, от перед этим браком развелся и все оставил первой семье, кроме машины).
Думали погасят все быстро, но не получилось и теперь они имеют что имеют.

Сообщение отредактировал ООльЯ: 10 Октябрь 2011 - 08:00


Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 25 Февраль 10
  • Сообщений: 2 482
  • Спасибо: 60
  • Репутация: 288

#23 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:12

Просмотр сообщенияООльЯ (10 Октябрь 2011 - 07:59) писал:

Моя сотрудница купила почти 4 года назад квартиру через ипотеку.Сейчас у нее ребенку 3 года и ее сокращают, точнее красиво убирают, т.к. у нас была не просто реорганизация, а прежняя структура ликвидирована (ну буду вдаваться в подробности). Фирма в которой работал муж рассыпалась, ее саму отправили "в народное хозяйство", работу найти она не может, помогать им особо некому.
Ежемесячный платеж составляет около 20 тыс. в месяц , 20 лет -срок выплат (если я не ошибаюсь).
В какой они панике объяснять надеюсь не нужно? Тем более другого жилья у них тут нет. Была комната в коммуналке, они ее продали и остальную сумму "добили" ипотечным кредитом.
Сейчас они могут отправиться в маленьких райцентр, из которого она родом (у мужа своего жилья нет, от перед этим браком развелся и все оставил первой семье, кроме машины).
Думали погасят все быстро, но не получилось и теперь они имеют что имеют.

но в Москве же можно найти работу.. не обязательно же сразу становится начальником.. можно найти тысяч на 15-20 на первое время (вдвоем 40 уже получается), не надо никуда уезжать.. если совсем будет туго только..

мы только хотим ввязаться в это дело.. но у нас нет первоначального взноса никакого, но есть небольшое жилье, которое не дает продать опека (дети - собственники).. так что пока думаем и боремся..

Сообщение отредактировал metla_veselkina: 10 Октябрь 2011 - 08:13


Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 29 Январь 11
  • Сообщений: 12 080
  • Спасибо: 53
  • Репутация: 1076

#24 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:19

Могу ошибиться, но думаю в Москве и ежемесячный взнос будет не 20 тысяч в месяц. Это сумма нашего региона, за квартиру не в новом жилфонде и не в центре.
Я просто написала реальную историю. Если Вы уверены в своей стабильной работе, обеспечащей Вам 100% платежеспособность на протяжении всего времени погашения ипотеки-тогда ввязаться не страшно)

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 05 Июль 09
  • Сообщений: 1 162
  • Спасибо: 2
  • Репутация: 51

#25 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:28

Просмотр сообщенияООльЯ (10 Октябрь 2011 - 08:19) писал:

Могу ошибиться, но думаю в Москве и ежемесячный взнос будет не 20 тысяч в месяц. Это сумма нашего региона, за квартиру не в новом жилфонде и не в центре.
Я просто написала реальную историю. Если Вы уверены в своей стабильной работе, обеспечащей Вам 100% платежеспособность на протяжении всего времени погашения ипотеки-тогда ввязаться не страшно)



Боюсь в наше время никто не может на 100%быть уверен, что не лишится работы. У меня у подруги муж предприниматель, взяли ипотеку, съехали от его мамы.через 3 месяца, он теряет 90% заработка( с ним контракт разорвали).было тяжело,но справились, почти выплатили. На 5 лет брали, у него была депрессия

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 22 Сентябрь 10
  • Сообщений: 643
  • Спасибо: 5
  • Репутация: 40

#26 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:31

Брали не ипотеку, а жилищный кредит - 40% стоимости квартиры, выплатили за 2 года, но все до копейки относили в банк, оставляла на еду, коммуналку и детям на самое необходимое, а все остальное туда. В этом году мужа "ушли" с работы - первая мысль была, слава богу кредит выплачен, остальное по барабану - проживем.

Подруга с мужем брала ипотеку 4 года назад. На все мои аргументы выплачивать быстрее, приводила доводы - инфляция съедает %. Прошло 4 года - сели, посчитали - за это время оплачена сумма, большая суммы кредита, но практически все ушло на проценты, условно говоря из суммы в 900.000 оплачено всего 100.000. Теперь, откладывают все, что можно, что бы выплатить быстрее.

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 05 Июль 09
  • Сообщений: 1 162
  • Спасибо: 2
  • Репутация: 51

#27 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:35

Просмотр сообщенияООльЯ (10 Октябрь 2011 - 07:59) писал:

Моя сотрудница купила почти 4 года назад квартиру через ипотеку.Сейчас у нее ребенку 3 года и ее сокращают, точнее красиво убирают, т.к. у нас была не просто реорганизация, а прежняя структура ликвидирована (ну буду вдаваться в подробности). Фирма в которой работал муж рассыпалась, ее саму отправили "в народное хозяйство", работу найти она не может, помогать им особо некому.
Ежемесячный платеж составляет около 20 тыс. в месяц , 20 лет -срок выплат (если я не ошибаюсь).
В какой они панике объяснять надеюсь не нужно? Тем более другого жилья у них тут нет. Была комната в коммуналке, они ее продали и остальную сумму "добили" ипотечным кредитом.
Сейчас они могут отправиться в маленьких райцентр, из которого она родом (у мужа своего жилья нет, от перед этим браком развелся и все оставил первой семье, кроме машины).
Думали погасят все быстро, но не получилось и теперь они имеют что имеют.



Конечно, можно понять этих людей , им сейчас тяжело,в том числе морально.но я думаю девушка права, в Москве 40 на двоих не так сложно заработать, другое дело если б платеж был 70 тыс например:(

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 05 Июль 09
  • Сообщений: 1 162
  • Спасибо: 2
  • Репутация: 51

#28 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:45

Просмотр сообщениякузнечик (10 Октябрь 2011 - 08:31) писал:

Брали не ипотеку, а жилищный кредит - 40% стоимости квартиры, выплатили за 2 года, но все до копейки относили в банк, оставляла на еду, коммуналку и детям на самое необходимое, а все остальное туда. В этом году мужа "ушли" с работы - первая мысль была, слава богу кредит выплачен, остальное по барабану - проживем.

Подруга с мужем брала ипотеку 4 года назад. На все мои аргументы выплачивать быстрее, приводила доводы - инфляция съедает %. Прошло 4 года - сели, посчитали - за это время оплачена сумма, большая суммы кредита, но практически все ушло на проценты, условно говоря из суммы в 900.000 оплачено всего 100.000. Теперь, откладывают все, что можно, что бы выплатить быстрее.



Скажите , пожалуйста, а жилищный кредит, выгоднее? Или просто сумму можно небольшую взять?

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 29 Январь 11
  • Сообщений: 12 080
  • Спасибо: 53
  • Репутация: 1076

#29 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:46

Просмотр сообщенияstrelka (10 Октябрь 2011 - 08:35) писал:

Конечно, можно понять этих людей , им сейчас тяжело,в том числе морально.но я думаю девушка права, в Москве 40 на двоих не так сложно заработать, другое дело если б платеж был 70 тыс например:(

Только мы не в Москве и у нас 40 на семью-это не часто встречаемое удовольствие. Я пому и спрашиваю "сколько платежи по ипотеке в Москве?". Если такие же, тогда смысл влезать есть, е сли они начиная от 50 тысяч, то ситуация зеркальная данной может получиться(

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 05 Июль 09
  • Сообщений: 1 162
  • Спасибо: 2
  • Репутация: 51

#30 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:47

Интересно.... Среди нас если кредитные специалисты по ипотечному кредитованию?

И Ваше мнение ... Сбербанк? Самый надежный?

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 29 Январь 11
  • Сообщений: 12 080
  • Спасибо: 53
  • Репутация: 1076

#31 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:49

Просмотр сообщенияstrelka (10 Октябрь 2011 - 08:45) писал:

Скажите , пожалуйста, а жилищный кредит, выгоднее? Или просто сумму можно небольшую взять?

Наши знакомые брали кредит на покупку квартиры (не знаю жилищный или нет, сам факт, что на 5 лет всего вся сумма), платили также 5 лет полностью около 50 тысяч в месяц. Сумма кредита была миллион с чем-то (врать не буду, точно не помню).

Наши друзья брали точно не в сбере, а который Брюс Уиллис рекламировал(название из головы вылетело)

Сообщение отредактировал ООльЯ: 10 Октябрь 2011 - 08:59


Найти темы
  • Сотрудник
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 27 Апрель 08
  • Сообщений: 2 011
  • Спасибо:
  • Репутация:

# Отправлено Сегодня, 16:57



Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 05 Июль 09
  • Сообщений: 1 162
  • Спасибо: 2
  • Репутация: 51

#32 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:52

Просмотр сообщенияООльЯ (10 Октябрь 2011 - 08:46) писал:

Только мы не в Москве и у нас 40 на семью-это не часто встречаемое удовольствие. Я пому и спрашиваю "сколько платежи по ипотеке в Москве?". Если такие же, тогда смысл влезать есть, е сли они начиная от 50 тысяч, то ситуация зеркальная данной может получиться(



Ой, извините, думала Вы в Москве . Знаю какие зп в регионах, сама 5 лет только в Москве живу.думаю что здесь платеж будет 20 тыс , если брать лет на 20-30. Давайте пожелаем, этой семье , что б у них все разрешилось!!!!Надо не впадать в панику

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 07 Октябрь 09
  • Сообщений: 2 132
  • Спасибо: 9
  • Репутация: 83

#33 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:54

У нас был платеж около 22-23 тысяч на 20 лет. Мы выплатили за 1,3 года...

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 29 Январь 11
  • Сообщений: 12 080
  • Спасибо: 53
  • Репутация: 1076

#34 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:55

Я почему спрашиваю, сумма все равно будет складываться исходя из стоимости квартиры. Не думаю, что квартиры у нас и в Москве имеют даже приблизительное равенство в стоимости. Остюда делаю простой вывод: сумма ипотеки должна быть больше, откуда и % ежемесячный иной.
Хотя может я не права, не знаю. Мои родствпнники и Московские друзья никто этого не далал, т.к. мне сравнить не с чем. Только предположения.

Ну если как девушка пишет на 20 лет тоже 20 тысяч-тогда Вам проще. Только где же у вас там настолько дешевые квартиры? )))))))))

Сообщение отредактировал ООльЯ: 10 Октябрь 2011 - 08:58


Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 05 Июль 09
  • Сообщений: 1 162
  • Спасибо: 2
  • Репутация: 51

#35 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:58

Просмотр сообщенияЮляшка_84 (10 Октябрь 2011 - 08:54) писал:

У нас был платеж около 22-23 тысяч на 20 лет. Мы выплатили за 1,3 года...



Здововоо) вы знали что раньше выплатите? Зачем на 20 лет брали? Или просто повезло :)

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 22 Сентябрь 10
  • Сообщений: 643
  • Спасибо: 5
  • Репутация: 40

#36 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:58

Просмотр сообщенияstrelka (10 Октябрь 2011 - 08:45) писал:

Скажите , пожалуйста, а жилищный кредит, выгоднее? Или просто сумму можно небольшую взять?


Жилищный кредит просто меньше бумаг оформлять, у нас не было страховки, залог на квартиру тоже не оформлялся, т.е. никакой регистрации в УФРС и соответственно беготни с бумагами. Мы брали кредит и изначально просчитывали, что бы как можно быстрее его выплатить, единственное подстраховались и взяли на 20 лет, что бы в случае чего ежемесячный взнос был адекватным.

Мы изначально брали кредит с дифференцированными платежами, где проценты высчитываются каждый месяц от остатка основного долга, и все равно в начале большая часть суммы уходила на проценты. Но насколько я знаю весной этого года сбер отказался от дифферецированных и оставил только аннуитентные платежи.

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 13 Май 09
  • Сообщений: 4 521
  • Спасибо: 128
  • Репутация: 186

#37 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 08:59

Просмотр сообщенияООльЯ (10 Октябрь 2011 - 08:46) писал:

Только мы не в Москве и у нас 40 на семью-это не часто встречаемое удовольствие. Я пому и спрашиваю "сколько платежи по ипотеке в Москве?". Если такие же, тогда смысл влезать есть, е сли они начиная от 50 тысяч, то ситуация зеркальная данной может получиться(

знакомые, про которых писала, узнавали про ежемесячные платежи, и им насчитали минимум 35 тысяч (при первоначальном взносе около 1-1,5 ляма). это при покупки 2шки в подмосковье и ипотеке на доооолгий срок.

Найти темы
  • Сотрудник
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 27 Апрель 08
  • Сообщений: 2 011
  • Спасибо:
  • Репутация:

# Отправлено Сегодня, 16:57



Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 07 Октябрь 09
  • Сообщений: 2 132
  • Спасибо: 9
  • Репутация: 83

#38 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 09:02

Просмотр сообщенияstrelka (10 Октябрь 2011 - 08:58) писал:

Здововоо) вы знали что раньше выплатите? Зачем на 20 лет брали? Или просто повезло :)

Если чесно я в эти дела не вникала.. муж всем занимался, зачем на 20 лет незнаю... может так выгодно было.. Мы не думали что так быстро выплатим, но и 20 лет платить не рассчитывали, думали лет за 5 максимум выплатить.. Мы брали 3,5 млн, и такой же взнос првоначальный у нас был...

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 05 Июль 09
  • Сообщений: 1 162
  • Спасибо: 2
  • Репутация: 51

#39 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 09:03

Просмотр сообщенияООльЯ (10 Октябрь 2011 - 08:55) писал:

Я почему спрашиваю, сумма все равно будет складываться исходя из стоимости квартиры. Не думаю, что квартиры у нас и в Москве имеют даже приблизительное равенство в стоимости. Остюда делаю простой вывод: сумма ипотеки должна быть больше, откуда и % ежемесячный иной.
Хотя может я не права, не знаю. Мои родствпнники и Московские друзья никто этого не далал, т.к. мне сравнить не с чем. Только предположения.

Ну если как девушка пишет на 20 лет тоже 20 тысяч-тогда Вам проще. Только где же у вас там настолько дешевые квартиры? )))))))))




У меня сотрудница на работе, продала 2шку ( с евроремонтом)и 1 нушку в Уфе , купила себе крохотную однушку на братиславской.я когда побывала у нее в гостях, была подавлена. Реально не могу понять за что 5,5 мильенов:)это я о ценах на московское жилье

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 29 Январь 11
  • Сообщений: 12 080
  • Спасибо: 53
  • Репутация: 1076

#40 Отправлено 10 Октябрь 2011 - 09:09

Вот и я о том же. Моя сотрудница купила (по ипотечному кредиту) 2-х комнатную квартиру в 5-ти этажной хрущевке. Плюс у них были деньги за проданную комнату в коммуналке (не знаю правда что там за сумма была) и они выплачитвают двадцатку в месяц.
Так за что 20 в месяц в Москве? Просто что за такую же сумму (судя по ежемесячному взносу и сроку на который выдана ипотека) можно в Москве купить?
Я только поэтому и удивляюсь.

Я правла думала, что беря итопеку на тот же срок (20-25 лет), платеж за покупку Московской квартиры должен быть в разЫ бОльший. А если он такой же..ну, значит Вам везет)))

Сообщение отредактировал ООльЯ: 10 Октябрь 2011 - 09:11



  • 23 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • Последняя »
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему