ИПОТЕКА! Хомут на шею или реальный шанс ?!:) - Страница 11

  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему
Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 10 Май 09
  • Сообщений: 15 771
  • Спасибо: 2592
  • Репутация: 3123

#201 Отправлено 29 Январь 2012 - 16:16

Не могу не поучаствовать. :rolleyes:

Заявку на ипотечный кредит,лучше подавать в обслуживающий Вас банк.Зарплатная карта прежде всего,открытые счета,движение каких либо средств по счетам.Рассматриваются кредитным комитетом прежде всего.
Ипотеку брать только в рублях.
Рассчитывать на сумму ануитетного платежа ,не выше 30-35% от совокупного дохода семьи.
При получении ипотеки ,постоянный мониторинг выгодных предложений от всех банков,и перекредитовка на более выгодных условиях.

И еще раз подсчитаем % ???

Сообщение отредактировал sveta4500: 29 Январь 2012 - 16:38


Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 10 Май 09
  • Сообщений: 15 771
  • Спасибо: 2592
  • Репутация: 3123

#202 Отправлено 29 Январь 2012 - 16:36

Незабываем про скрытые платежи.Открытие,закрытие,ведение счета.Страхование.Досрочное погашение.% за предоставление и рассмотрение .На все около 3% от суммы.

Рассмотрим для примера 100000 рублей,под 10%годовых на 10лет.Без первоначального взноса.

100000*10%=10000*10лет=100000+наши 3%скрытых=103000руб.Это на квартиру банку.

т.е.за 10лет вашей безоблачной жизни ,нужно купить 2 квартиры,себе, и банку такую же ,даже чуть лучше.

Теперь посмотрите ,смогли ли Вы в предыдущие 10лет,купить хотя бы половину от того ,что вам предстоит в следующие 10лет??? :pain32:

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 07 Январь 12
  • Сообщений: 787
  • Спасибо: 4
  • Репутация: 81

#203 Отправлено 29 Январь 2012 - 17:16

Просмотр сообщенияKatt29 (29 Январь 2012 - 15:50) писал:

Олл , вы в налоговой можете проконсультироваться. По вашему ДКП квартира стоит 1 млн, с него вы точно можете вычет получить. А как быть с процентами по кредиту, это можно уточнить в налоговой. А кредит у вас какой? Ипотечный? На какие цели выдан кредит? Может оказаться что у вас нет привязки кредита к покупке недвижимости, соответственно и проценты не возместят.

Предмет КД приобретение и кап.ремонт квартиры + обеспечение: залог(ипотека). Но налоговая-то понимает, что в Москве квартира 1м.р. стоить не может. Оценка не указана. Вот я и пытаюсь понять, как налоговая на это смотрит, в смысле реальности стоимости, поначиталась разного винтернете в том году и подавать не стала. Чет мне кажется, что налоговую лучше не спрашивать. Честно, я даже не пойму как найти налоговую своего района. На сайте их просидела кучу времени и не нашла привязки по районам. Наверно, плохо искала. Меня тут поздно осенило, что мне налог на имущество так и не выставили за 2010г(год покупки).Так что еще тут разбираться. Спасибо, что поделились опытом!

Найти темы
  • Сотрудник
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 27 Апрель 08
  • Сообщений: 2 011
  • Спасибо:
  • Репутация:

# Отправлено Сегодня, 15:29



Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 29 Август 11
  • Сообщений: 2 749
  • Спасибо: 111
  • Репутация: 344

#204 Отправлено 29 Январь 2012 - 17:38

Просмотр сообщенияОлл (29 Январь 2012 - 17:16) писал:

Предмет КД приобретение и кап.ремонт квартиры + обеспечение: залог(ипотека). Но налоговая-то понимает, что в Москве квартира 1м.р. стоить не может. Оценка не указана. Вот я и пытаюсь понять, как налоговая на это смотрит, в смысле реальности стоимости, поначиталась разного винтернете в том году и подавать не стала. Чет мне кажется, что налоговую лучше не спрашивать. Честно, я даже не пойму как найти налоговую своего района. На сайте их просидела кучу времени и не нашла привязки по районам. Наверно, плохо искала. Меня тут поздно осенило, что мне налог на имущество так и не выставили за 2010г(год покупки).Так что еще тут разбираться. Спасибо, что поделились опытом!

В налоговой сидят такие же люди и они всё знают и понимают :)) А адрес своей налоговой узнать просто на сайте налог точка ру - электронные услуги- адрес и платежные реквизиты вашей налоговой - заполняете регион и домашний адрес, и автоматически находится адрес и код вашей налоговой .

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 07 Январь 12
  • Сообщений: 787
  • Спасибо: 4
  • Репутация: 81

#205 Отправлено 29 Январь 2012 - 17:56

Просмотр сообщенияKatt29 (29 Январь 2012 - 17:38) писал:

В налоговой сидят такие же люди и они всё знают и понимают :)) А адрес своей налоговой узнать просто на сайте налог точка ру - электронные услуги- адрес и платежные реквизиты вашей налоговой - заполняете регион и домашний адрес, и автоматически находится адрес и код вашей налоговой .

Спасибо большое, получилось!! ))

Сообщение отредактировал Олл: 29 Январь 2012 - 18:48


Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 13 Апрель 10
  • Сообщений: 2 864
  • Спасибо: 283
  • Репутация: 173

#206 Отправлено 30 Январь 2012 - 00:23

Просмотр сообщенияОлл (28 Январь 2012 - 23:49) писал:

Доброй ночи! Буду признательна за совет.Покупала квартиру в ипотеку и через риелтора. В кред.договоре на 2,7 м.р. (ВТБ)указана стоимость квартиры 1м.р., стоимость по договору купли-продажи 1млн.руб. Особо в момент покупки меня это не напрягало, так как ничего толком не знала про возмещение. Но теперь не понимаю, как мне получить возмещение налога. Ведь стоимость квартиры меньше по документам суммы кредита и если с возмещением все понятно,т.е. с 1 м.р., то %% по кредиту начисляют не на 1м.р., а на 2,7м.р. Как налоговая рассматривает такие возмещения? Или лучше даже не пробовать?

Доброй ночи! Если у Вас собственность получена до 2008 года, то в любом случае получите только с 1 млн.
Если после, то конечно, не очень "выгодно" для Вас как для покупателя. У моих друзей такая же ситуация, в налоговой к сожалению не прокатило, возместили проценты, но только с 1 млн. Расчёт, к сожалению, не подскажу. Попрошу подругу рассказать как это у них происходило)))
ИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображение
Пристраиваю Л. Балунова платье 44 р-р, джинсы Ф5 28 р-р, ветровка Кла*сна р-р М, Блузка, платье НИ-КА 46 р-р, Ноче Мио 44 р-р Домашнее оливковое масло

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 13 Апрель 10
  • Сообщений: 2 864
  • Спасибо: 283
  • Репутация: 173

#207 Отправлено 30 Январь 2012 - 07:37

Просмотр сообщенияОлл (28 Январь 2012 - 23:49) писал:

Доброй ночи! Буду признательна за совет.Покупала квартиру в ипотеку и через риелтора. В кред.договоре на 2,7 м.р. (ВТБ)указана стоимость квартиры 1м.р., стоимость по договору купли-продажи 1млн.руб. Особо в момент покупки меня это не напрягало, так как ничего толком не знала про возмещение. Но теперь не понимаю, как мне получить возмещение налога. Ведь стоимость квартиры меньше по документам суммы кредита и если с возмещением все понятно,т.е. с 1 м.р., то %% по кредиту начисляют не на 1м.р., а на 2,7м.р. Как налоговая рассматривает такие возмещения? Или лучше даже не пробовать?

Подруга ответила)
Самый простой способ расчета:
Квартира стоит по кредитному договору 3 млн. руб.
По договору покупки 999 тысяч.
Находите коэфф.:999000/3млн=0,333
Ежегодно получаете справку о уплаченных %% за год в банке и просто умножаете сумму по уплаченным %% на ваш коэфф. и пишите в строку по упл.% в декларации.
Пример: Справка банка -уплачено за год %% в руб. 200тыс.
200тыс.*0,333=66600руб.
Вот эту сумму 66600 забиваете в декларацию, но не забывайте, что получите с этой суммы вы только 13 % ->8658руб.

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 13 Апрель 10
  • Сообщений: 2 864
  • Спасибо: 283
  • Репутация: 173

#208 Отправлено 30 Январь 2012 - 07:37

:3375fa2745adb474e62dded9c486bb1

Сообщение отредактировал snow queen: 30 Январь 2012 - 08:26


Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 13 Апрель 10
  • Сообщений: 2 864
  • Спасибо: 283
  • Репутация: 173

#209 Отправлено 30 Январь 2012 - 07:38

:3375fa2745adb474e62dded9c486bb1

Сообщение отредактировал snow queen: 30 Январь 2012 - 08:27


Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 23 Декабрь 10
  • Сообщений: 923
  • Спасибо: 0
  • Репутация: 76

#210 Отправлено 31 Январь 2012 - 10:37

[quote name='Solнышko' timestamp='1327741704' post='7613081']
Вопрос тем, кто в сбере брал ипотеку: вы только доход(оклад) предоставляли? А если есть зп еще в конверте, то как ее показать? Если в конверте больше, то как доказать то?


ПРиветик! У меня зп официальная, а у мужа в конверте. Когда я пришла на консультацию, кредитный инспектор сказала, что сбербанк сейчас принимает справки не только 2-НДФЛ, но и справки по форме банка, что нас очень обрадовало. Пошел муж на свою работу, ему девчонки написали там, все как надо, поставили печати... Принесли все это в Сбербанк и их отдел ,в котором проверяют документы как раз, нашу справочку проигнорил((( Считали только по моему заработку, то есть официальному.

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 23 Декабрь 10
  • Сообщений: 923
  • Спасибо: 0
  • Репутация: 76

#211 Отправлено 31 Январь 2012 - 10:40

Подскажите, а если я временно не буду работать, соотвевтствено налог 13% у меня не будут удерживать на работе( в декрет собираюсь). Квартира у меня взята в ипотеку, мне все равно положены 13% от уплаченных процентов в банк или это только для тех, кто работает?

Сообщение отредактировал Снежантика: 31 Январь 2012 - 10:40


Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 03 Декабрь 09
  • Сообщений: 14 869
  • Спасибо: 40
  • Репутация: 1096

#212 Отправлено 31 Январь 2012 - 10:57

Просмотр сообщенияСнежантика (31 Январь 2012 - 10:37) писал:

ПРиветик! У меня зп официальная, а у мужа в конверте. Когда я пришла на консультацию, кредитный инспектор сказала, что сбербанк сейчас принимает справки не только 2-НДФЛ, но и справки по форме банка, что нас очень обрадовало. Пошел муж на свою работу, ему девчонки написали там, все как надо, поставили печати... Принесли все это в Сбербанк и их отдел ,в котором проверяют документы как раз, нашу справочку проигнорил((( Считали только по моему заработку, то есть официальному.

Да дело в том, что зп у нас на карточку сбера и тут по справке банка не "прокатит". А кто по зарплатному проекту, то 2-НДФЛ не нужно. А Вам на консультации примерно не рассчитали сумму кредита? Вот хотим сходить узнать, на сколько нам вообще рассчитывать, а то может зря мечтаем)

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 26 Август 09
  • Сообщений: 2 036
  • Спасибо: 0
  • Репутация: 79

#213 Отправлено 31 Январь 2012 - 11:33

Просмотр сообщенияСнежантика (31 Январь 2012 - 10:40) писал:

Подскажите, а если я временно не буду работать, соотвевтствено налог 13% у меня не будут удерживать на работе( в декрет собираюсь). Квартира у меня взята в ипотеку, мне все равно положены 13% от уплаченных процентов в банк или это только для тех, кто работает?

естественно для работающего населения
Вы поймите-то, что Вы хотите получить от налоговой-это возмещение ЧАСТИ УПЛАЧЕННОГО Вами налога на доходы.(НДФЛ)
Просто его за Вас по сложившейся традиции работодатель платит,но это Ваш процент от Ваших доходов, который платит все официально получающее любой доход население.
В декрете будете получать до 1,5 лет ребенка пособие-оно НДФЛ не облагается, стало быть и возмещения не будет в течение всего времени, пока на работу не выйдете.

Найти темы
  • Сотрудник
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 27 Апрель 08
  • Сообщений: 2 011
  • Спасибо:
  • Репутация:

# Отправлено Сегодня, 15:29



Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 23 Декабрь 10
  • Сообщений: 923
  • Спасибо: 0
  • Репутация: 76

#214 Отправлено 31 Январь 2012 - 15:24

Просмотр сообщенияSolнышko (31 Январь 2012 - 10:57) писал:

Да дело в том, что зп у нас на карточку сбера и тут по справке банка не "прокатит". А кто по зарплатному проекту, то 2-НДФЛ не нужно. А Вам на консультации примерно не рассчитали сумму кредита? Вот хотим сходить узнать, на сколько нам вообще рассчитывать, а то может зря мечтаем)


Да, нам все рассчитали,рассказали как и что делается. Примерно рассчитали какую сумму могут дать. Мы брали кредит в ипотечном центре на Луганской д.5, м. Царицыно. Можете тоже туда съездить и поговорить. В обычных отделениях Сбера, вам такую информацию не дадут. Так что обращайтесь именно в ипотечные центры.Удачи!

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 23 Декабрь 10
  • Сообщений: 923
  • Спасибо: 0
  • Репутация: 76

#215 Отправлено 31 Январь 2012 - 15:26

Просмотр сообщенияgalinkaz (31 Январь 2012 - 11:33) писал:

естественно для работающего населения
Вы поймите-то, что Вы хотите получить от налоговой-это возмещение ЧАСТИ УПЛАЧЕННОГО Вами налога на доходы.(НДФЛ)
Просто его за Вас по сложившейся традиции работодатель платит,но это Ваш процент от Ваших доходов, который платит все официально получающее любой доход население.
В декрете будете получать до 1,5 лет ребенка пособие-оно НДФЛ не облагается, стало быть и возмещения не будет в течение всего времени, пока на работу не выйдете.



СПасибо большое! Сегодня поеду подавать документы. А в следующем году видимо я "в пролете", ну ничего, потом все возместим))) Спасибо большое!)

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 04 Октябрь 10
  • Сообщений: 443
  • Спасибо: 3
  • Репутация: 44

#216 Отправлено 01 Февраль 2012 - 07:34

Девочки, а кто-нибудь брал ипотеку в ВТБ24? Поделитесь опытом. Нам там дали ипотеку, вот сидим с мужем и ищем квартиру. Пока безрезультатно, риэлторы говорят пока не сезон. Нам нужно в определенном районе и денег чуть-чуть не хватает. А взять уже не откуда, только еще поднакопить.

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 04 Октябрь 10
  • Сообщений: 443
  • Спасибо: 3
  • Репутация: 44

#217 Отправлено 01 Февраль 2012 - 07:35

И еще, как квартиру ищите? Хочу сама найти, риэлтора нанять, только для ведения сделки. У кого-нибудь получилось так? Средств заплатить риэлтору за подбор квартиры нет, это порядка 3% от стоимости квартиры, в нашем случае еще 150 тыс. руб.

Сообщение отредактировал Sveta1982: 01 Февраль 2012 - 07:43


Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 03 Декабрь 09
  • Сообщений: 14 869
  • Спасибо: 40
  • Репутация: 1096

#218 Отправлено 01 Февраль 2012 - 18:30

Ходили сегодня в сбер на консультацию. Сказали, что серую зп надо переводить на карту (если вы зп получаете на карту), и эти поступлени будут учитываться. Так что на будущее, кто будет там брать, всю серую зп класть на карту, а потом можно снимать) Жаль, что мы не знали об этом раньше.

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 13 Ноябрь 09
  • Сообщений: 7 038
  • Спасибо: 12
  • Репутация: 437

#219 Отправлено 01 Февраль 2012 - 19:08

Просмотр сообщенияЮля80 (29 Январь 2012 - 10:10) писал:

Девочки, а кто брал кредит или рассрочку у застройщика? поделитесь))

У нас друзья взяли в рассрочку недостающую сумму у застройщика( 9 мес платили по 70 тыс), уже расплатились... ждут ключи, но у них большая часть суммы была на квартиру.

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 13 Ноябрь 09
  • Сообщений: 7 038
  • Спасибо: 12
  • Репутация: 437

#220 Отправлено 01 Февраль 2012 - 19:09

Просмотр сообщенияSveta1982 (01 Февраль 2012 - 07:35) писал:

И еще, как квартиру ищите? Хочу сама найти, риэлтора нанять, только для ведения сделки. У кого-нибудь получилось так? Средств заплатить риэлтору за подбор квартиры нет, это порядка 3% от стоимости квартиры, в нашем случае еще 150 тыс. руб.

Я рассматриваю только новостройки


  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему