ИПОТЕКА! Хомут на шею или реальный шанс ?!:) - Страница 20

  • 23 Страниц +
  • « Первая
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему
Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 01 Август 11
  • Сообщений: 4 421
  • Спасибо: 44
  • Репутация: 384

#381 Отправлено 01 Март 2013 - 07:33

А мы боимся ипотеки((, брать однушку нет смысла, а за 2-3х комнатную платить 20-25 лет - это практически до пенсии. Ну и конечно не известно будет ли завтра работа, будет ли здоровье, а голодать не хочется и детей еще обеспечить надо.
Может когда-нибудь и решимся, но пока нет

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 10 Декабрь 08
  • Сообщений: 5 256
  • Спасибо: 4
  • Репутация: 129

#382 Отправлено 01 Март 2013 - 09:31

Просмотр сообщенияgalinkaz (28 Февраль 2013 - 12:26) писал:

мы сейчас вплотную на этой теме-наоборот, дом сдан, но окончательно оформление будет весной-сейчас платеж, к примеру,58000, а после оформления документов,54000.
А без первоначального и не дадут,да и нереально будет платить, и так то грабеж полнейший.
Нам вот ВТБ предлагает, что при внесении 20%, что при 35% одинаковую ставку-15%!!!
Причем, если вносишь 20%-вся куча справок, учитывая специфику работы мужа, полная проверка документов фирмы, не только НДФЛы и прочее.
А при 35%-паспорт и на выбор права/загран/ИНН.Бред какой-то!
Но и в СБЕР я не пойду.Ставки те же, коллегу промурыжили 2 месяца, муж/жена/поручитель со всеми справками и официальным доходом, и на бланке банка-неофициальный доход. Вместо запрашиваемых 2млн 600 тыс дали 1 млн 400тыс. Спрашивается, что с этим миллионом делать, если надо 2,6 млн???
Но про то, что "ипотеку брать не буду никогда" говорят те, кто реально обожглись (или как в Вашем случае, близкие родственники) и кому реально есть, где жить.Потому как, снимая, например, всю молодую и активную часть жизни жилье, любой здравый человек должен понимать, что на пенсии он будет жить на улице.Или вдесятером жить в 2-комнатной хрущевке-это еще большая каторга, чем ипотека.ИМХО.

ипотечный платеж уть уменьшится но прибавится квартплата, а если дом высотка ну это как мой пример был платеж составлял около 15 тысяч.

Просмотр сообщенияНатаД (28 Февраль 2013 - 23:23) писал:

моя мама уже 5 лет работает в инкоме и её клиенты каждый год позравляют её со всеми праздниками и обращаются за советами
1. скрытые комиссие конечно есть ... и не только в инкоме , а ВЕЗДЕ !!!! да ещё какие!!! , инком даже рядом не стоял ( по наглости) некоторых агенств и агентов (знаю реальный случай скрытой комиссии в 1 мл , знакомые обращались к маме , она им это просчитала ) всё зависит от риэтора
2. С улицы конечно много , агество то большое ( а где не много и не с улицы?)
3. всё с самого начала прозрачно , объясняют всё досканально ( опять таки не все и не всегда - как повезёт и от фирмы это не зависит)
4. а я знаю , что и Инком далеко не со всеми агенствами работает.....так что возможно эти агенства и пишут чтоб Инком не звонил ( не тратить своё и чужое время)
5. очень много людей с большим стажем работы в этой компании ( от 5 лет)
вся информация из первых рук . и дело не в том , работает риэлтор в агенстве или частным образом , дело в том , что у агенства больше возможностей провести проверки , сосвавить грамотные договор и обезопасить своих клиентов по-максимому. не зря там сидит целый штат юристов и с ипотекой помогут в том числе ( у ИНКОМА кстати есть договорённоси с банками москвы и его клиентам часто получается взять ипотеку с заниженым процентом )


о всегда говорю нужно искать не контору а человека.

Найти темы
  • Любимый Организатор СП (разрешена предоплата 10%)
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 01 Август 10
  • Сообщений: 10 596
  • Спасибо: 40
  • Репутация: 1586

#383 Отправлено 01 Март 2013 - 10:45

Просмотр сообщенияzaj4onok (01 Март 2013 - 07:33) писал:

А мы боимся ипотеки((, брать однушку нет смысла, а за 2-3х комнатную платить 20-25 лет - это практически до пенсии. Ну и конечно не известно будет ли завтра работа, будет ли здоровье, а голодать не хочется и детей еще обеспечить надо.
Может когда-нибудь и решимся, но пока нет


Боятся те, кому есть где жить или есть альтернатива, а кому негде?
Все жизнь до пенсии снимать, а потом?
Накопить нереально, тк пока копишь, допустим, 5млн на однушку, она будет стоить 7.
Да, это риск, но по мне все же ипотека куда лучше, чем снимать и платить чужой тете 35 тыс в мес.
Я как подумаю, сколько я ей за 6 лет денег отдала, так страшно делается. Она не работала и безбедно жила за мой счет.

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 01 Август 11
  • Сообщений: 4 421
  • Спасибо: 44
  • Репутация: 384

#384 Отправлено 01 Март 2013 - 11:21

Просмотр сообщенияТанцующая с Ветром (01 Март 2013 - 10:45) писал:

Боятся те, кому есть где жить или есть альтернатива, а кому негде?
Все жизнь до пенсии снимать, а потом?
Накопить нереально, тк пока копишь, допустим, 5млн на однушку, она будет стоить 7.
Да, это риск, но по мне все же ипотека куда лучше, чем снимать и платить чужой тете 35 тыс в мес.
Я как подумаю, сколько я ей за 6 лет денег отдала, так страшно делается. Она не работала и безбедно жила за мой счет.


Мы живем на съемной квартире, но нам повезло в этом плане мы платим очень мало (по местным ценам) за жилье.
Конечно, если выбирать платить за ипотеку 20 тыс или за съемную квартиру 20 тыс, то лучше ипотека. Но мы смотрели, если покупать, то строящееся жилье (так как дешевле получается), но это получается надо платить и за съем и ипотеку и еще полный ремонт в доме. Не готовы мы пока еще((

Найти темы
  • Сотрудник
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 27 Апрель 08
  • Сообщений: 2 011
  • Спасибо:
  • Репутация:

# Отправлено Сегодня, 09:23



Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 14 Январь 10
  • Сообщений: 4 708
  • Спасибо: 26
  • Репутация: 229

#385 Отправлено 01 Март 2013 - 11:28

Просмотр сообщенияТанцующая с Ветром (01 Март 2013 - 10:45) писал:

Боятся те, кому есть где жить или есть альтернатива, а кому негде?
Все жизнь до пенсии снимать, а потом?
Накопить нереально, тк пока копишь, допустим, 5млн на однушку, она будет стоить 7.
Да, это риск, но по мне все же ипотека куда лучше, чем снимать и платить чужой тете 35 тыс в мес.
Я как подумаю, сколько я ей за 6 лет денег отдала, так страшно делается. Она не работала и безбедно жила за мой счет.

хорошо сказано!!!

Найти темы
  • Любимый Организатор СП (разрешена предоплата 10%)
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 01 Август 10
  • Сообщений: 10 596
  • Спасибо: 40
  • Репутация: 1586

#386 Отправлено 01 Март 2013 - 11:51

Просмотр сообщенияЧуня (01 Март 2013 - 11:28) писал:

хорошо сказано!!!


Да потому что смысл бояться, все мы не знаем, что может случиться с нами, со здоровьем, с работой.
Жизнь страшная штука, от нее умирают.

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 26 Август 09
  • Сообщений: 2 036
  • Спасибо: 0
  • Репутация: 79

#387 Отправлено 01 Март 2013 - 15:41

Просмотр сообщенияzaj4onok (01 Март 2013 - 11:21) писал:

Мы живем на съемной квартире, но нам повезло в этом плане мы платим очень мало (по местным ценам) за жилье.
Конечно, если выбирать платить за ипотеку 20 тыс или за съемную квартиру 20 тыс, то лучше ипотека. Но мы смотрели, если покупать, то строящееся жилье (так как дешевле получается), но это получается надо платить и за съем и ипотеку и еще полный ремонт в доме. Не готовы мы пока еще((

если подсчитать цену на строящееся жилье (порой стороится не один год),Вашу экономию на этом, но при этом платить съем+ипотека+ремонт или купить приличную вторичку (чтобы сразу въехать)-цена на выходе будет одна и та же, или несильно отличаться.
желаю Вам только самого лучшего, но все меняется,сегодня снимаете выгодно-завтра у арендодетелей ситуация поменялась, и Вы в хаотичном поиске,поставленные в жесткие сроки съехать.А для огромного количества граждан сдача жилья-единственный доход, и никому нет дела до чужих проблем,люди хотят сдать подороже.
А найти хороший вариант, более менее стабильный, с адекватными хозяевами-сложно.У съема кроме минусов ничего нет на мой взгляд в сравнении с ипотекой.Все равно каждый месяц "вынь и положи".Так какая разница кому платить? а разница в несколько тысяч уже не принципиальна,пока молодые-нужно работать и мужиков своих не расслаблять, пусть впахивают,а то от безделья у них то романы с профурсетками, то бухалово начинается.
У детей нет дома,у родителей нет желания вить гнездышко,вкладывать деньги,благоустраивать,потому что "не мое" и прочее.А уж если есть квартира, то на одну комнату расширить свои условия не так уж и напряжно.

Найти темы
  • Пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 01 Март 13
  • Сообщений: 40
  • Спасибо: 0
  • Репутация: 1

#388 Отправлено 02 Март 2013 - 22:32

Просмотр сообщенияgalinkaz (01 Март 2013 - 15:41) писал:

если подсчитать цену на строящееся жилье (порой стороится не один год),Вашу экономию на этом, но при этом платить съем+ипотека+ремонт или купить приличную вторичку (чтобы сразу въехать)-цена на выходе будет одна и та же, или несильно отличаться.
желаю Вам только самого лучшего, но все меняется,сегодня снимаете выгодно-завтра у арендодетелей ситуация поменялась, и Вы в хаотичном поиске,поставленные в жесткие сроки съехать.А для огромного количества граждан сдача жилья-единственный доход, и никому нет дела до чужих проблем,люди хотят сдать подороже.
А найти хороший вариант, более менее стабильный, с адекватными хозяевами-сложно.У съема кроме минусов ничего нет на мой взгляд в сравнении с ипотекой.Все равно каждый месяц "вынь и положи".Так какая разница кому платить? а разница в несколько тысяч уже не принципиальна,пока молодые-нужно работать и мужиков своих не расслаблять, пусть впахивают,а то от безделья у них то романы с профурсетками, то бухалово начинается.
У детей нет дома,у родителей нет желания вить гнездышко,вкладывать деньги,благоустраивать,потому что "не мое" и прочее.А уж если есть квартира, то на одну комнату расширить свои условия не так уж и напряжно.



Полностью согласна, была бы цель и желание её достигнуть, а средства найдутся.

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 06 Апрель 11
  • Сообщений: 1 100
  • Спасибо: 62
  • Репутация: 81

#389 Отправлено 25 Март 2013 - 14:27

Просмотр сообщенияzaj4onok (01 Март 2013 - 11:21) писал:

Мы живем на съемной квартире, но нам повезло в этом плане мы платим очень мало (по местным ценам) за жилье.
Конечно, если выбирать платить за ипотеку 20 тыс или за съемную квартиру 20 тыс, то лучше ипотека. Но мы смотрели, если покупать, то строящееся жилье (так как дешевле получается), но это получается надо платить и за съем и ипотеку и еще полный ремонт в доме. Не готовы мы пока еще((

Девушки, я работала риэлтором. и вот что я вам скажу.Жилье в Москве покупается практически только иногородними . Москвичи редко созревают для покупки. Только на улучшение( то есть продать двушку и купить трешку) В практике моей москвичка была одна. Балерина на пенсии и то не срослось.Но все мои клиенты купили квартиры в ипотеку и даже не по одной. ни у одного не было каких сильных проблем. Лет через пят расплатились все. глядя на них, я тоже купила, но в МО ( в москве есть).
Не бойтесь ипотеки вот по какой причине- да, всякое бывает в жизни, здоровье, потеря работы и прочее. Но если вы покупаете квартиру в Москве и неожиданно теряете работу, напрмер, вы всегда можете сдать свою ипотечную квартиру и переехать на время в комнату. Так многие делают. В МО опять же.Денег хватит на выплату ежемесячного платежа.
Далее, можно купить в сроящемся доме. но который в стадии сдачи, тогда в течении 4 месяцев делаете ремонт и потом заселяетесь. не надо покупать котлован. никто не даст гарантий , что дом достроят в срок. ни один риэлтор. запомните это. и 214 ФЗ не спасает. ну он как бы гарантирует, но бывают нюансы.к тому же разница между котлованом и в стадии сдачи не очень велика в ( Мо). Допустим, я покупала в Ивантеевке, котлован стоил 1700000, а в стадии сдачи 2500000.Сейчас 3200000. Потом, необязаательно покупать сразу Москву,можно купить в МО новострой, когда вы поживете два годика, ремонтик сделаете, квартира подрастет до 3500 000, 4000000, можете продать и одновременно купить вторичку в москве в ипотеку. Но берите ипотеку в нормальных банках, чтобы можно было продать спокойно, например такому же ипотечнику как вы , если задумаете менять на Москву.
Вообще в москве мало бюджетного новостроя это раз и проблема в некоторых района с садиками и школами.
К тому же , последнее время занимаюсь много Мо, смотрю и его так плотно стали застраивать, что скоро и там уже будет колапс и напряженка.
так что не ждите. береите, что можете и где можете. в моем отделе работали молодые ребята до 28 лет, через три года все где то что то попокупали.Если ждать, то точно не решитесь. я сама решилась только глядя на эту молодежь. а они- потому что им деваться некуда было.
Пижам должно быть много!!!

Изображение

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 04 Декабрь 10
  • Сообщений: 11 051
  • Спасибо: 121
  • Репутация: 378

#390 Отправлено 18 Май 2013 - 13:09

девочки,а мы 4 мес назад взяли ипотеку в астрахани
вот летом ждем сдачу дома(без отделки)
квартира эконом класса,56 кв 2-комн
первонач взнос был чуть больше 50%, ипотечная ставка 12%,после введения дома в эксплуатацию 11% будет
рассчитали нам на 15 лет,тк. на меньший срок нам бы не одобрили из-за невысоких офиц зарплат
правда мы платим пока 4 месяца,больше сумму,досрочно погашаем
ежемесячный платеж постоянно уменьшается
мы планируем погасить за 5 лет,при этом переплата будет около 200тыс
что хочу сказать,за эти 4 мес как мы взяли ипотеку и дом достраивается,наша квартира подорожала почти на 300тыс
вот и сравните,где дешевле:или копить 5 лет ,чтобы не пользоваться ипотекой,но при этом мы снимаем квартиру(теряем 100 тыс в год за аренду,а за 5 лет как минимум-500тыс при условии что за 5 лет нам не поднимут цену)+повышаются цены на квартиры
нам выгодней ипотека
grand style vitacci panda savonry pelican vis-a-vis vis-a-vis roza graciana Sima-land laete miss Lo медиц.одежда спив-къ Кеды Слипоны ЭспадрильиTrien Vilatte BiZZaRRo знаю девочек с max личной скидкой на вил--д--берриз и ля-мо=да(итоговая цена -40-50%!!!)

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 04 Декабрь 10
  • Сообщений: 11 051
  • Спасибо: 121
  • Репутация: 378

#391 Отправлено 18 Май 2013 - 13:13

Просмотр сообщенияТанцующая с Ветром (01 Март 2013 - 10:45) писал:

Боятся те, кому есть где жить или есть альтернатива, а кому негде?
Все жизнь до пенсии снимать, а потом?
Накопить нереально, тк пока копишь, допустим, 5млн на однушку, она будет стоить 7.
Да, это риск, но по мне все же ипотека куда лучше, чем снимать и платить чужой тете 35 тыс в мес.
Я как подумаю, сколько я ей за 6 лет денег отдала, так страшно делается. Она не работала и безбедно жила за мой счет.

да,для тех кто снимает квартиру,нет особой разницы,или копить или ипотеку брать

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 04 Декабрь 10
  • Сообщений: 11 051
  • Спасибо: 121
  • Репутация: 378

#392 Отправлено 18 Май 2013 - 13:19

брали в сбере
правда мозг нам вынесли пока одобряли :cockroach:

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 04 Декабрь 10
  • Сообщений: 11 051
  • Спасибо: 121
  • Репутация: 378

#393 Отправлено 18 Май 2013 - 13:29

ну ,конечно,первоначальный взнос имеет большое значение

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 08 Декабрь 11
  • Сообщений: 1 054
  • Спасибо: 33
  • Репутация: 102

#394 Отправлено 28 Октябрь 2013 - 11:28

Согласна с тем, что лучше взять в ипотеку и платить за свою квартиру, чем снимать и просто отдавать деньги чужому дяде и в конце все равно остаться ни с чем (в смысле без квартиры). Взяли себе ипотеку на 7 лет, вот год прошел, ну переехали к родителям в целях экономии, низкий им поклон за приют. За то вот вот ключики получим, ремонтик сделаем и в своей двушечке. :clock: ..
Рай здесь и сейчас...

Меня зовут Аня и ко мне можно обращаться на ТЫ!

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 17 Ноябрь 11
  • Сообщений: 912
  • Спасибо: 13
  • Репутация: 74

#395 Отправлено 06 Ноябрь 2013 - 13:07

Вот и я вновь перечитываю эту тему и вновь в раздумьях.
Надо бы, но как не понятно.

Найти темы
  • Любимый Организатор СП (разрешена предоплата 10%)
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 01 Август 10
  • Сообщений: 10 596
  • Спасибо: 40
  • Репутация: 1586

#396 Отправлено 07 Ноябрь 2013 - 17:50

Просмотр сообщенияAlise_Jakson (06 Ноябрь 2013 - 13:07) писал:

Вот и я вновь перечитываю эту тему и вновь в раздумьях.
Надо бы, но как не понятно.


Начните с того, что сходите в банк на консультацию, сразу все станет понятнее.

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 17 Ноябрь 11
  • Сообщений: 912
  • Спасибо: 13
  • Репутация: 74

#397 Отправлено 08 Ноябрь 2013 - 08:10

Проблема с выбором. Вторичка или новостройка. Приглядываю только в окрестностях, уезжать далеко от родственников не хочется. Вторичка здесь в основном для гномиков, а новостройку боюсь могут заморозить.
Интересно сколько реально ждать квартиру в новостройке? У меня муж пешком ходит, от нового дома это ещё плюс пара км до станции по обочине.

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 28 Январь 12
  • Сообщений: 2 651
  • Спасибо: 2
  • Репутация: 252

#398 Отправлено 08 Ноябрь 2013 - 12:24

Просмотр сообщенияAlise_Jakson (08 Ноябрь 2013 - 08:10) писал:

Проблема с выбором. Вторичка или новостройка. Приглядываю только в окрестностях, уезжать далеко от родственников не хочется. Вторичка здесь в основном для гномиков, а новостройку боюсь могут заморозить.
Интересно сколько реально ждать квартиру в новостройке? У меня муж пешком ходит, от нового дома это ещё плюс пара км до станции по обочине.


В новостройках есть риски, но они минимальны.
В договоре прописываются сроки. О застройщике можно всегда почитать. Мы взяли ипотеку, застройщик банку дополнительную гарантийку писал по срокам сдачи. Всё по плану, регулярно смотрим фото со стройки, уже последний этаж доделывают и приступили к отделке. :)
Я рассматриваю ипотеку как капиталовложение. Квартиру всегда можно сдать и жить там, где удобно и она сама за себя будет платить после того, как дом сдастся.
У меня так сейчас подруга купила квартиру, они её приобрели уже с квартиросъёмщиками ))) Сами остались в съёмной тоже из-за более удобного расположения относительно работы.

Найти темы
  • Золотой пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 25 Ноябрь 13
  • Сообщений: 115
  • Спасибо: 1
  • Репутация: 3

#399 Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 10:55

Чисто мнение человека который ее не имеет, что лучше не ввязываться, но у некоторых это все же реальный шанс

Найти темы
  • Пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 03 Декабрь 10
  • Сообщений: 10
  • Спасибо: 1
  • Репутация: 1

#400 Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 11:15

То как растут сейчас цены на аренду в Москве, лучше действительно ипотеку выплачивать. Для начала можно однушку маленькую, а потом постепенно расширяться.
Мы уже одну ипотеку вылатили, ух, правда с привлечением материнского капитала и налогового вычета.
Сейчас планируем уже что-то по-больше купить, и опять ипотека.
Кстати сейчас цены на недвижимость не так растут, со знакомымии одновременно покупали квартиры, они купилии в новострое (1.5 года ждать) в рассрочку, а мы готовое, но дороже и сразу сдали. В итоге вышло по стоимости одинково.
И еще при ипотеки есть страхование жизни и квартиры, так на всякий случай.

Найти темы
  • Сотрудник
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 27 Апрель 08
  • Сообщений: 2 011
  • Спасибо:
  • Репутация:

# Отправлено Сегодня, 09:23




  • 23 Страниц +
  • « Первая
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему