ИПОТЕКА! Хомут на шею или реальный шанс ?!:) - Страница 21

  • 23 Страниц +
  • « Первая
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему
Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 03 Декабрь 09
  • Сообщений: 14 869
  • Спасибо: 40
  • Репутация: 1096

#401 Отправлено 29 Ноябрь 2013 - 13:48

взяли ипотеку 1,5 года назад, брали вторичку, т.к. хотелось сразу переехать, чтобы не платить чужим людям за съем. Ни разу не пожалели, платеж уже сократили в два раза, сделали ремонт и радуемся) Может быть в дальнейшем возьмем еще раз новостройку)

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 24 Август 13
  • Сообщений: 204
  • Спасибо: 2
  • Репутация: 29

#402 Отправлено 21 Январь 2014 - 15:07

Мы тоже три месяца назад взяли ипотеку. Брали вторичку с ремонтом, что бы заехать и жить. Девочки, кто сомневается брать или нет. Берите. Не пожалеете. Мы снимали до ипотеки. Своего жилья не было. Конечно, сейчас платеж немного больше, чем за съемную квартиру, но несущественно. Зато платим за свое жилье и не боимся, что в один прекрасный день хозяин съемной квартиры или повысит плату в разы или выгонит на улицу с ребенком.
Может кому пригодится следующая информация. Покупали мы без риэлтора. Но у нас был легкий вариант. Без альтернативы и хозяева первые и единственные. Расходы по получению кредита вышли в районе 50000. Это страховки, оценка, плата за регистрацию. С риэлтором это сумма была об порядка 100-150 тыс.
На мой взгляд при оценке того, протянете вы платеж по ипотеке или нет, следует учитывать квартплату. У нас получилось порядка 6000 в месяц коммуналка, что, честно говоря, было не очень приятным сюрпризом.
Несмотря на все трудности, считаю, что при отсутствии иных вариантов (наследство, подарок) брать ипотеку надо и чем раньше, тем лучше. Во-первых, платите за свое и живете в своем, во-вторых, цена, в отличие от платы за съемную квартиру подниматься не будет.

Найти темы
  • Сотрудник
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 27 Апрель 08
  • Сообщений: 2 011
  • Спасибо:
  • Репутация:

# Отправлено Сегодня, 19:33



Найти темы
  • Золотой пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 10 Январь 14
  • Сообщений: 109
  • Спасибо: 0
  • Репутация: 1

#403 Отправлено 20 Февраль 2014 - 12:14

Ипотека - зло..лучше уж накопить

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 25 Декабрь 08
  • Сообщений: 2 632
  • Спасибо: 5
  • Репутация: 79

#404 Отправлено 23 Февраль 2014 - 22:09

Просмотр сообщенияКрошкаЦахес (20 Февраль 2014 - 12:14) писал:

Ипотека - зло..лучше уж накопить


ндя....сколько надо получать, чтобы накопить с 0 на квартиру в подмосковье, не говоря уже о Москве, или какую развалюху купить....

Найти темы
  • Сотрудник
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 27 Апрель 08
  • Сообщений: 2 011
  • Спасибо:
  • Репутация:

# Отправлено Сегодня, 19:33



Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 01 Октябрь 11
  • Сообщений: 2 245
  • Спасибо: 7
  • Репутация: 184

#405 Отправлено 23 Февраль 2014 - 23:11

Просмотр сообщенияКрошкаЦахес (20 Февраль 2014 - 12:14) писал:

Ипотека - зло..лучше уж накопить


Копить, конечно, можно. Если все это время есть где беззаботно жить

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 29 Май 09
  • Сообщений: 1 320
  • Спасибо: 54
  • Репутация: 147

#406 Отправлено 24 Февраль 2014 - 00:38

Я считаю, что надо брать ипотеку. Моя сестра в 2007 году покупала квартиру. Выплатила в прошлом году. На данный момент квартира стоит гораздо дороже. А если учесть все все выплаты, то получается, что они остались в плюсе. А если бы занимались накопительством? То так бы и жили на съемной квартируське.
Пристаиваю супер удобные туфли-тапки 39 размер тут

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 28 Январь 12
  • Сообщений: 2 651
  • Спасибо: 2
  • Репутация: 252

#407 Отправлено 27 Февраль 2014 - 21:48

Просмотр сообщенияКрошкаЦахес (20 Февраль 2014 - 12:14) писал:

Ипотека - зло..лучше уж накопить

Если доходы позволяют за 1-2 года накопить на квартиру - то да, лучше не связываться.
Но для большинства ипотека это единственный способ обзавестись своим углом.
Да и с математической точки зрения это иногда даже выгоднее, чем копить.
Мы ещё 3 года назад смотрели квартиры в МСК, можно было за 4,5 однушку купить в том районе, в котором хотели, сейчас те же квартиры стоят 5,5.
Т.е. за 3 года миллион + при съёме квартиры около 900 т.р. отдать надо. За ипотеку платим чуть больше, чем за съёмную сейчас.

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 05 Октябрь 13
  • Сообщений: 444
  • Спасибо: 17
  • Репутация: 30

#408 Отправлено 04 Апрель 2014 - 11:29

Девочки и я к вам присоединюсь вот-вот!!!!!!
сейчас в банк отдали документы на квартиру, жду одобрения!!!! кредит одобрен, так что теперь дело за малым!!!!!
и скоро, как в рекламе, я могу позвоню хозяйке и скажу "А ЗА ЭТОТ МЕСЯЦ Я ВАМ ПЛАТИТЬ НЕ БУДУ" )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
У меня муж и трое детей, все девочки!!! А я молодая, красивая и очень худенькая!!! ДА, мне повезло!)))

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 17 Ноябрь 11
  • Сообщений: 912
  • Спасибо: 13
  • Репутация: 74

#409 Отправлено 21 Май 2014 - 21:28

Что лучше: новостройка или вторичка?
Насмотрелась я на эти недострои и теперь побаиваюсь. В качестве примеров одинокий дом-башня во дворе моём на месте детской и баскетбольной площадок (с 2009 года всё строят, может уже к концу этого года там можно будет начинать отделку делать) и Овражная в Щербинке, тут вообще атас.

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 03 Декабрь 09
  • Сообщений: 14 869
  • Спасибо: 40
  • Репутация: 1096

#410 Отправлено 22 Май 2014 - 12:24

Просмотр сообщенияAlise_Jakson (21 Май 2014 - 21:28) писал:

Что лучше: новостройка или вторичка?
Насмотрелась я на эти недострои и теперь побаиваюсь. В качестве примеров одинокий дом-башня во дворе моём на месте детской и баскетбольной площадок (с 2009 года всё строят, может уже к концу этого года там можно будет начинать отделку делать) и Овражная в Щербинке, тут вообще атас.

новостройку удобно взять, если есть где жить, пока ее строят. Т.к. мы снимали, то сразу решили взять вторичку, чтобы не платить за снимаемую квартиру и за ипотеку. Мы когда снимали в выхино, там за год построили башню, сейчас живем в Долгопрудном и тут тоже быстро застраивают, не знаю правда, как сдают. А то иногда построят, а сдать не могут по разным причинам. В дальнейшем думаю если решим обновить жилье, то будем брать новостройку:)

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 24 Август 13
  • Сообщений: 204
  • Спасибо: 2
  • Репутация: 29

#411 Отправлено 22 Май 2014 - 16:20

Просмотр сообщенияAlise_Jakson (21 Май 2014 - 21:28) писал:

Что лучше: новостройка или вторичка?
Насмотрелась я на эти недострои и теперь побаиваюсь. В качестве примеров одинокий дом-башня во дворе моём на месте детской и баскетбольной площадок (с 2009 года всё строят, может уже к концу этого года там можно будет начинать отделку делать) и Овражная в Щербинке, тут вообще атас.


Если есть возможность выбирать между новостройкой и вторичкой, то надо все осень хорошо взвесить. И там и там есть как плюсы, так и минусы. Новострой значительно дешевле, но можно реально нарваться на долгострой (это при самом хорошем раскладе), а то и на то, что дом вообще не будет построен и сдан. Кроме того, видела я договор с одним известным застройщиком. Так вот по этому договору в случае форс-мажора покупатель остается без денег и без квартиры. Со вторичкой тоже не все просто. Есть случаи, когда бывшие хозяева подавали иски о признании сделок недействительными и возвращались себе квартиры. От этого тоже никто не застрахован. Просто при сделке надо внимательно проверять все доки и историю квартиры. В общем, я поняла, что покупка квартиры в какой-то степени лотерея:)

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 02 Ноябрь 10
  • Сообщений: 8 412
  • Спасибо: 13
  • Репутация: 179

#412 Отправлено 22 Май 2014 - 17:21

Просмотр сообщенияArtan (22 Май 2014 - 16:20) писал:

Если есть возможность выбирать между новостройкой и вторичкой, то надо все осень хорошо взвесить. И там и там есть как плюсы, так и минусы. Новострой значительно дешевле, но можно реально нарваться на долгострой (это при самом хорошем раскладе), а то и на то, что дом вообще не будет построен и сдан. Кроме того, видела я договор с одним известным застройщиком. Так вот по этому договору в случае форс-мажора покупатель остается без денег и без квартиры. Со вторичкой тоже не все просто. Есть случаи, когда бывшие хозяева подавали иски о признании сделок недействительными и возвращались себе квартиры. От этого тоже никто не застрахован. Просто при сделке надо внимательно проверять все доки и историю квартиры. В общем, я поняла, что покупка квартиры в какой-то степени лотерея:)



лотерея и еще какая, как раз сейчас на стадии подбора, вы не представляете сколько тут подводных камней, какие - то сомнительные квартиры, где невозможно поговорить с хозяевами, хозяева, которые хотят полного расчета, как только мы сдадим док-ты в регпалату, объясняю, что подача д-тов не означает перехода права собственности, госрегистратор может и завернуть их, а денежки я вам отдала (которых через час может не быть уже у продавцов и я замучаюсь до конца жизни с них получать по 3 рубля), некоторые предлагают в договоре заниженную стоимость, у некоторых аж 7 взрослых собственников, 1 раз ушли с мужем со сделки, т.к. продавец привела своего риэлтора, который делает договор под них и никакие доводы не слышат - разговор один расчитываемся и идем сдавать док-ты на регистрацию (накануне соглашались с оплатой через ячейку и получением денег при предъявлении св-ва о собственности), ни о каких банковских ячейках слышать не хотят.Самара вообще какой-то город закостенелый, что типа здесь сложилась именно такая деловая практика (со слов риэлтора). Мне все равно что и как у них сложилось - мне главное , чтобы сделка была безопасной. А ячейка - это наиболее безопасный вариант как для продавца, так и для покупателя. Но увы.... Была продавец, самостоятельно реализующая свою квартиру (очень меня устраивающую), которая меня убеждала,что сейчас в регпалату не нужна справка-согласие мужа на продажу. Да, я узнавала, регистратор ее не просит, но ст.35 Семейного кодекса никто не отменял, что все имущество нажитое в браке является совместной собственностью. Дядя через месяц заявит, что он не в курсе , что жена продала и стороны обязаны вернуться к исходному положению Т.е.я им квартиру, а они мне - деньги, если они у них останутся. В общем потратила нервов кучу на просмотрах (где откровенные бомжатники, выдают за милые квартирки с вполне жилым состоянием) Короче, приостановила я это дело , думаю к новострою снова вернуться. Покупали 2 раза новострой, тоже переживали, достроят - не достроят. Так что лотерея та еще!

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 24 Август 13
  • Сообщений: 204
  • Спасибо: 2
  • Репутация: 29

#413 Отправлено 22 Май 2014 - 18:57

Просмотр сообщенияAliVa (22 Май 2014 - 17:21) писал:

лотерея и еще какая, как раз сейчас на стадии подбора, вы не представляете сколько тут подводных камней, какие - то сомнительные квартиры, где невозможно поговорить с хозяевами, хозяева, которые хотят полного расчета, как только мы сдадим док-ты в регпалату, объясняю, что подача д-тов не означает перехода права собственности, госрегистратор может и завернуть их, а денежки я вам отдала (которых через час может не быть уже у продавцов и я замучаюсь до конца жизни с них получать по 3 рубля), некоторые предлагают в договоре заниженную стоимость, у некоторых аж 7 взрослых собственников, 1 раз ушли с мужем со сделки, т.к. продавец привела своего риэлтора, который делает договор под них и никакие доводы не слышат - разговор один расчитываемся и идем сдавать док-ты на регистрацию (накануне соглашались с оплатой через ячейку и получением денег при предъявлении св-ва о собственности), ни о каких банковских ячейках слышать не хотят.Самара вообще какой-то город закостенелый, что типа здесь сложилась именно такая деловая практика (со слов риэлтора). Мне все равно что и как у них сложилось - мне главное , чтобы сделка была безопасной. А ячейка - это наиболее безопасный вариант как для продавца, так и для покупателя. Но увы.... Была продавец, самостоятельно реализующая свою квартиру (очень меня устраивающую), которая меня убеждала,что сейчас в регпалату не нужна справка-согласие мужа на продажу. Да, я узнавала, регистратор ее не просит, но ст.35 Семейного кодекса никто не отменял, что все имущество нажитое в браке является совместной собственностью. Дядя через месяц заявит, что он не в курсе , что жена продала и стороны обязаны вернуться к исходному положению Т.е.я им квартиру, а они мне - деньги, если они у них останутся. В общем потратила нервов кучу на просмотрах (где откровенные бомжатники, выдают за милые квартирки с вполне жилым состоянием) Короче, приостановила я это дело , думаю к новострою снова вернуться. Покупали 2 раза новострой, тоже переживали, достроят - не достроят. Так что лотерея та еще!

Я Вас очень хорошо понимаю и представляю все подводные камни, так как сами полгода назад через это прошли:) У нас, правда, не так много вариантов было, как у Вас. Кроме того, были жесткие требования к квартире. Кроме всего прочего, нам было обязательно наличие хорошего ремонта. Причем хорошего не в понимании риэлтора (когда написано красиво, а на самом деле старый бабушкин вариант ремонта), а хорошего на самом деле. Сами понимаете, выбор таких квартир был ограничен. Поэтому мы отобрали пару квартир. Посмотрели в итоге одну и ее же и купили. Хотя с документами у нас было все нормально, но нам сами продавцы потрепали нервы. Чего стоит только один их отказ от продажи квартиры за два дня до сделки. Причем пытались нас сделать виноватыми в том, что они отказываются, а как потом оказалось, они пытались эту квартиру продать другим людям. Тут мой косяк, надо было в обязательном порядке предварительный договор составлять. Но мы покупали первый раз квартиру, без риэлтора (я так и не поняла за что они берут деньги, но это отдельная тема:) и верили людям:) Теперь будем умнее. В итоге мы все таки купили эту квартиру:) хотя сделка прошла через банк и мы сами проверяли все документы, теперь я очень надеюсь, что в пределах срока исковой давности никаких сюрпризов не будет:)) желаю Вам побыстрее найти свою квартиру с наименьшим количеством нервов:)

Найти темы
  • Золотой пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 01 Июнь 14
  • Сообщений: 108
  • Спасибо: 2
  • Репутация: 2

#414 Отправлено 06 Август 2014 - 08:38

Для меня это реально хомут...это работать на ипотеку...

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 24 Январь 12
  • Сообщений: 482
  • Спасибо: 5
  • Репутация: 132

#415 Отправлено 06 Август 2014 - 19:49

Просмотр сообщенияMika28 (06 Август 2014 - 08:38) писал:

Для меня это реально хомут...это работать на ипотеку...

Мы жили 8 лет с родителями и братьями мужа. Жили мирно, но своя квартира, пусть и с "хомутом на шее" всё же по-моему лучше)

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 14 Сентябрь 10
  • Сообщений: 761
  • Спасибо: 6
  • Репутация: 84

#416 Отправлено 10 Август 2014 - 14:57

соседи рассказывают. брали 5 лет назад в долларах. сначала платили 40000 в мес. сейчас получается 70000 руб. балашиха. продали они ее в прошлом месяце)))))) счастливые )))
Спасибо за спасибо!
Mommy of Nika Nikolya & Kati

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 03 Декабрь 09
  • Сообщений: 14 869
  • Спасибо: 40
  • Репутация: 1096

#417 Отправлено 10 Август 2014 - 15:00

Просмотр сообщенияIrinaGubko (10 Август 2014 - 14:57) писал:

соседи рассказывают. брали 5 лет назад в долларах. сначала платили 40000 в мес. сейчас получается 70000 руб. балашиха. продали они ее в прошлом месяце)))))) счастливые )))

ипотеку нужно брать в той валюте, которую получаешь. Мы брали в рублях, поэтому скачки курса никак на нас не влияют. Ни разу не пожалели, т.к. брали на 20 лет, отдадим меньше, чем за 3.

Найти темы
  • VIP пользователь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 16 Август 11
  • Сообщений: 385
  • Спасибо: 1
  • Репутация: 16

#418 Отправлено 15 Август 2014 - 22:19

Solнышko, это вы где столько зарабатываете,чтоб за 3 года ипотеку оплатить? тут што ли?
А то, как не посмотрю общероссийский банк вакансий так зарплаты в среднем 20 .А то и, вообще 7.
А где под 100 и более, так там надо заграничное образование иметь.
Научите-ка дамы,как вы столько зарабатываете, чтоб и детей растить и жилье снимать и ипотеку платить...

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Организатор СП
  • Регистрация: 03 Декабрь 09
  • Сообщений: 14 869
  • Спасибо: 40
  • Репутация: 1096

#419 Отправлено 16 Август 2014 - 13:38

Просмотр сообщенияАльберта (15 Август 2014 - 22:19) писал:

Solнышko, это вы где столько зарабатываете,чтоб за 3 года ипотеку оплатить? тут што ли?
А то, как не посмотрю общероссийский банк вакансий так зарплаты в среднем 20 .А то и, вообще 7.
А где под 100 и более, так там надо заграничное образование иметь.
Научите-ка дамы,как вы столько зарабатываете, чтоб и детей растить и жилье снимать и ипотеку платить...

Тут я столько точно не зарабатываю, брали мы вторичку, в рублях, ежемесячный платеж был 31000,00, что думаю многие могут платить. Изначально брали столько, сколько могли платить, хоть и предлагали нам большую сумму. Некоторые берут новосторойку и при этом еще снимают, мы так изначально не хотели, поэтому ипотека нас не напрягала все это время, купили, заехали и платили уже за свое. Расплатимся, будет точно свое, тогда можно и новостройку брать.

Найти темы
  • Живу здесь
  • Группа: Пользователи
  • Регистрация: 18 Октябрь 10
  • Сообщений: 3 405
  • Спасибо: 29
  • Репутация: 211

#420 Отправлено 16 Август 2014 - 21:39

Решила спросить в этой теме....вдруг кто-то сможет подсказать что можно сделать в нашей непростой ситуации.
Наши родственники 6 лет назад взяли квартиру в ипотеку. Платили с трудом, было много сложностей ..много долгов. Два раза доходило до того, что уже "почти" забирали квартиру, но как-то удавалось решить.
Но вот случилось несчастье, до сих пор в себя приходим...почти полгода назад вся семья родственников (муж, жена и ребенок) погибли в этой самой квартире.
страховка была только на квартиру.
родители вступать в наследство не хотят, нет денег выплачивать огромные суммы банку. Но даже не в деньгах дело, нет сил сражаться за квартиру, в которой произошла эта трагедия.
продать её в нашем городе будет очень-очень сложно. пока не продано-надо продолжать платить банку. а если и продать дешево, то остануться совсем небольшие деньги после погашения долга банку. больше здоровья и нервов потратишь.
сейчас банк подал иск в суд, с просьбой признать за ними право на эту квартиру (с дальнейшей реализацией), так как она у них в залоге. уже два раза в этом суде встречались, но даже судья не знает что делать.этот случай и у судьи и у банка-первый.
брали 1 000 000. за 6 лет выплатили всего около 200 тыс основного долга.
Имеют ли право родители хоть на что-то...не вступая в наследство??? может быть вы слышали о подобных случаях?
Все же обидно, дети платили...в основном ведь проценты банк свои получал. а в проценты риски закладываются...
в общем у нас каша в голове.
в свое время в эту квартиру была вложена на первонач.взнос приличная сумма, потом 6 лет платили...и сейчас еще полностью банк все заберет...получается, что вообще все в пустую было, в никуда..
случай редкий, мало у кого в практике встречается, никто не знает что делать...


  • 23 Страниц +
  • « Первая
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему