ИПОТЕКА! Хомут на шею или реальный шанс ?!:) - Страница 22

25 Страниц
« Первая
←
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
→

Вы не можете создать новую тему
Вы не можете ответить в тему

Кто знаком с ней?очень нужен Ваш совет!!!

tanycha

Всегда здесь

Группа: Организатор СП
Регистрация: 20 Декабрь 11
Сообщений: 5 531
Спасибо: 871

Репутация: 822

#421 Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 13:02

KRISTIana* (16 Август 2014 - 21:39) писал:

Решила спросить в этой теме....вдруг кто-то сможет подсказать что можно сделать в нашей непростой ситуации.
Наши родственники 6 лет назад взяли квартиру в ипотеку. Платили с трудом, было много сложностей ..много долгов. Два раза доходило до того, что уже "почти" забирали квартиру, но как-то удавалось решить.
Но вот случилось несчастье, до сих пор в себя приходим...почти полгода назад вся семья родственников (муж, жена и ребенок) погибли в этой самой квартире.
страховка была только на квартиру.
родители вступать в наследство не хотят, нет денег выплачивать огромные суммы банку. Но даже не в деньгах дело, нет сил сражаться за квартиру, в которой произошла эта трагедия.
продать её в нашем городе будет очень-очень сложно. пока не продано-надо продолжать платить банку. а если и продать дешево, то остануться совсем небольшие деньги после погашения долга банку. больше здоровья и нервов потратишь.
сейчас банк подал иск в суд, с просьбой признать за ними право на эту квартиру (с дальнейшей реализацией), так как она у них в залоге. уже два раза в этом суде встречались, но даже судья не знает что делать.этот случай и у судьи и у банка-первый.
брали 1 000 000. за 6 лет выплатили всего около 200 тыс основного долга.
Имеют ли право родители хоть на что-то...не вступая в наследство??? может быть вы слышали о подобных случаях?
Все же обидно, дети платили...в основном ведь проценты банк свои получал. а в проценты риски закладываются...
в общем у нас каша в голове.
в свое время в эту квартиру была вложена на первонач.взнос приличная сумма, потом 6 лет платили...и сейчас еще полностью банк все заберет...получается, что вообще все в пустую было, в никуда..
случай редкий, мало у кого в практике встречается, никто не знает что делать...

очень странно, что банк дал ипотеку без срахования жизни! я совсем не юрист, но мне кажется это "косяк" Банка, если бы была страховка- квартира в вашем случае отошла бы родителям.
вы ничего не говорите об адвокате. В суде кто защищает ваши интересы? Если его нет- то адвокат 100% нужен, причем только тот кто выйграет дело (вернет хотя бы первоначальный взнос)

На сайте бываю по будням- вечером и по выходным.
Глиняная посуда ручной работы. Вазы, крынки, горшки, кувшины, блинницы, чашки, картофельники и многое другое..
Обувь для всей семьи Clarks, Crocs, Gabor, Ecco, Rieker без рядов
iHerb-магазин экологически чистых товаров
Комнатные цветы. Дешево Пристрой капри Раntamo-44-46

Solнышko

Мой самый любимый форум!

Группа: Организатор СП
Регистрация: 03 Декабрь 09
Сообщений: 14 897
Спасибо: 40

Репутация: 1097

#422 Отправлено 05 Сентябрь 2014 - 15:07

tanycha (05 Сентябрь 2014 - 13:02) писал:

Когда мы брали ипотеку, то жизнь страховали всего один раз, на след год уже не страховали(т.к. это на желание клиента). Обязательно банк просит страховать только сам кредит, поэтому думаю жизнь они не страховали....

Мой пристрой

ivan796

Пользователь

Группа: Пользователи
Регистрация: 22 Октябрь 10
Сообщений: 22
Спасибо: 0

Репутация: 3

#423 Отправлено 02 Октябрь 2014 - 16:11

Я когда брал ипотеку помимо страхования жизни и самого имущества, пришлось страховать квартиру от возможной её потери, титул называется, гапример если объявится внебрачный ребёнок (вторичное жильё)

elmira19

VIP пользователь

Группа: Пользователи
Регистрация: 04 Декабрь 12
Сообщений: 211
Спасибо: 9

Репутация: 29

#424 Отправлено 05 Декабрь 2014 - 18:40

нам не дали ипотеку, но нам повезло, сыну на работе дали кредит и под маленький процент, очень рады)

Alexandr12

Пользователь

Группа: Организатор СП
Регистрация: 18 Декабрь 12
Сообщений: 37
Спасибо: 0

Репутация: 4

#425 Отправлено 17 Декабрь 2014 - 14:16

Мы брали ипотеку, когда была акция в Сбербанке 8%. Вот, осталось 6 месяцев( брали на 4 года) и ярмо сброшено.

Марря

Живу здесь

Группа: Пользователи
Регистрация: 06 Апрель 11
Сообщений: 1 457
Спасибо: 183

Репутация: 104

#426 Отправлено 17 Декабрь 2014 - 21:23

KRISTIana* (16 Август 2014 - 21:39) писал:

Кристина, действительно , есть такое, что банк не имеет право требовать страховку на жизнь ипотечника. хотя ранее было обязательно.
Но сейчас не об этом. Как вариант спасения., тот кто вступит в наследство , примет на себя соотвественно и долги.
Но,.... квартиру можно сдать.
Так делают половина ипотечников. Например , каждый меямц взнос составляет 40 000,
квартира стоит в Москве однушка-35000- 40 000, сдают , сами живут в комнате.
или у родственников.Таким образом гасите оставшееся и потом получаете квартиру.
второй вариант, сдаете квартиру и одновременно на продажу, бывает человек купил , допустим за 5000 000, а потом недвижимость поднялась и квартира стоит уже 6 000 000
может найтись человек который купит так же в ипотеку.( если одобрен в этом же банке)
или найдется такой ( но редко) который вносит авнас большой, вы сами добираете немного денег по родственникам и плюс аванс покупателя,
быстро гасите ипотеку и ... получаете деньги. Такое редко, но случалось. Понятно, что для покупателя это риск, но есть такие , которые за небольшую уступку по цене готовы и на это пойти.

Пристрой 38 размер Марк кейн ботинки 3 200 рублей новые

O@L@Y@A

Всегда здесь

Группа: Пользователи
Регистрация: 10 Июнь 09
Сообщений: 6 132
Спасибо: 39

Репутация: 292

#427 Отправлено 18 Декабрь 2014 - 12:03

tanycha (05 Сентябрь 2014 - 13:02) писал:

мы сейчас как раз завязаем в этой теме.страхование жизни происходит по желанию клиента,НО тогда банк повышает процентную ставку на 2 процента (это в нашем банке)

Чаёк на все случаи жизни

Марря

Живу здесь

Группа: Пользователи
Регистрация: 06 Апрель 11
Сообщений: 1 457
Спасибо: 183

Репутация: 104

#428 Отправлено 19 Декабрь 2014 - 07:41

O@L@Y@A (18 Декабрь 2014 - 12:03) писал:

Странный банк. Я работала в ипотечном центре , много сделок с недвижимостью. Все три вида страхования стоили от 0,7 % до 2 % самое большое. Если человек много брал или в возрасте с болезнями. И без страховки банки и не выходили на сделку. Но после трех лет , люди сами могли выбирать страховать или нет свои риски. Я всегда советовала рисковать. Но люди часто не делали этого. Все таки лишним процент.
В любом случае. Была или не была страховка, есть право наследования. 8 очередей и так далее. Родственники принимают наследство , но и долги.
И из принятого имущества их гасят. Без принятия наследства никто ничего не может.
Как вы представляете себе это? Принял, пользуйся. Если родители не принимают, конечно банк предъявил свои права. Квартира у него в залоге. Для этого и делали закладную. Если родственники отказываются, банк продаст квартиру с торгов чуть дешевле и вернет свои деньги. Но так как имущество никто не принял, то и возможный остаток ( выплаченные деньги) пойдут так же ему.
Так как имущество осталось н принятым и банк сам распоряжается. На мой взгляд это так.
. У нас в Москве есть нотариус Федорченко , он занимается регистрацией всей ипотеки и оставляет договора и прочее. Мужик не просто умный, а гений. У меня был очень сложный вопрос у клиента , как выйти из наследной ситации , наши юристы не могли дать путного ответа, гоняли по всем кругам.
Я просто позвонила этому товарищу и он сам взял трубку. За две минуты он дал ответ как выйти, составлялась бумага определенная и все. Бесплатно причем. Я после этого случая вообще с нашими юристами общаться перестала. Реально ничего не знают.
Если есть возможность взять договор банковский и записаться на консультацию к нему. Тем более он нотариус , они то и занимаются наследными делами. К тому же он работает со всеми банками Москвы по ипотеке.Адрес: ул. Бол. Дмитровка, 32, стр.4
Палата: Московская городская
Телефон: 650-32-08, 739-09-82
Лицензия №:001888 от 17.07.95
Приказ №: 100-ч от 06.05.98
Статус: Действует
Примечание:
ПН-ПТ 10-18 СБ-ВС-выходной

Сообщение отредактировал Марря: 19 Декабрь 2014 - 07:51

KRISTIana*

Люблю этот сайт!

Группа: Пользователи
Регистрация: 18 Октябрь 10
Сообщений: 3 443
Спасибо: 38

Репутация: 218

#429 Отправлено 19 Декабрь 2014 - 13:12

Спасибо всем кто откликнулся, спасибо за советы.
Много раз мы еще в суд ходили...нам впихивали это наследство, мы отказывались...
есть закон о фактическом наследовании. если взял из этой квартиры хотя бы иголку, фотографию, то можешь быть признан наследником..и отвечай дальше по долгам
можно было, конечно, побороться-выручить с этой квартиры хотя бы 300-400 тыс...но после того как банку выплачено уже больше , чем стоит эта квартира... после того, как в эту ипотеку ушла большая часть движимого и недвижимого имущества (чудовищные пени всё сожрали)...после того, как мы потеряли целую семью...уже ничего не хочется, просто тошно.
свекровь не выдержала всего этого..осенью были еще одни похороны.
квартира отошла администрации, арестована. все вопросы о продаже банк теперь решает с администрацией города...
от нас отстали.

Помощник СП

Сотрудник

Группа: Пользователи
Регистрация: 27 Апрель 08
Сообщений: 2 011
Спасибо:

Репутация:

# Отправлено Сегодня, 07:03

agitado

Опытный пользователь

Группа: Пользователи
Регистрация: 27 Октябрь 10
Сообщений: 91
Спасибо: 0

Репутация: 6

#430 Отправлено 27 Январь 2015 - 02:06

Ситуация, описанная выше, конечно тяжелая. Я бы при таком раскладе даже не думала бороться за квартиру, дороже будет потом здоровье-нервы поправлять.
Сейчас у двух знакомых сложные ситуации из-за того, что брали кредит в долларах, а при текущем курсе это просто ппц выплачивать.
Причем за работу деньги получают в долларах, но теперь просто трясуться от страха, что ее потеряют.
Хотя выплачено больше половины суммы и квартиры уже обжиты.

Переводчик (рус.-англ.) Преподаватель английского для детей и взрослых.

olalo

Мой самый любимый форум!

Группа: Пользователи
Регистрация: 04 Декабрь 10
Сообщений: 11 238
Спасибо: 186

Репутация: 395

#431 Отправлено 11 Март 2015 - 14:17

pushistik (23 Февраль 2014 - 22:09) писал:

ндя....сколько надо получать, чтобы накопить с 0 на квартиру в подмосковье, не говоря уже о Москве, или какую развалюху купить....

Sheila_S (23 Февраль 2014 - 23:11) писал:

Копить, конечно, можно. Если все это время есть где беззаботно жить

bugac-irina (24 Февраль 2014 - 00:38) писал:

Я считаю, что надо брать ипотеку. Моя сестра в 2007 году покупала квартиру. Выплатила в прошлом году. На данный момент квартира стоит гораздо дороже. А если учесть все все выплаты, то получается, что они остались в плюсе. А если бы занимались накопительством? То так бы и жили на съемной квартируське.

Niakrise (27 Февраль 2014 - 21:48) писал:

Если доходы позволяют за 1-2 года накопить на квартиру - то да, лучше не связываться.
Но для большинства ипотека это единственный способ обзавестись своим углом.
Да и с математической точки зрения это иногда даже выгоднее, чем копить.
Мы ещё 3 года назад смотрели квартиры в МСК, можно было за 4,5 однушку купить в том районе, в котором хотели, сейчас те же квартиры стоят 5,5.
Т.е. за 3 года миллион + при съёме квартиры около 900 т.р. отдать надо. За ипотеку платим чуть больше, чем за съёмную сейчас.

девочки,вы абсолютно правы! накопить на квартиру,живя на съемной квартире ооооооооочень тяжело!
у кого есть где жить-можете и копить)
мы 2 года назад взяли 1 млн в ипотеку под 11% на 10(или 15 лет точно не помню),так вот за этот срок переплата по ипотеке составила бы 1млн руб! т.е берешь 1,отдаешь2!
о,Боже! какой ужас! сказали бы многие! но!
ЗА 2 ГОДА НАША КВАРТИРА ПОДОРОЖАЛА НА 800 ТЫС!
вот и думайте,где выгода
мы почти выплатили ипотеку(гасим досрочно),в итоге переплата за 2 года составит около 180-190 тыс)
при этом мы уже сделали ремонт по докризисным ценам и живем в своей квартире)

"Всем на свете нужен дом
Людям и зверятам.
Всем на свете нужен дом
Даже,даже,даже поросятам!"

grand style vitacci panda savonry vis-a-vis vis-a-vis roza graciana Sima-land laete miss Lo медиц.одежда спив-къ Vilatte BiZZaRRo скидка 25% дефиле\бюстье\дикая орхидея скидка 30% topavenue.ru

vasiass

Пользователь

Группа: Пользователи
Регистрация: 21 Март 15
Сообщений: 11
Спасибо: 1

Репутация: 0

#432 Отправлено 13 Апрель 2015 - 14:07

Ипотека-это выгодно. Проценты переплачиваемые меньше стоимости аренда квартиры, в разы + у вас еще и жилье появитсЯ. Я взял и не жалею)

Rusalochka

Пользователь

Группа: Пользователи
Регистрация: 21 Сентябрь 11
Сообщений: 5
Спасибо: 0

Репутация: 0

#433 Отправлено 20 Апрель 2015 - 10:53

Когда негде жить и снимаешь квартиру за большие деньги, ипотека - это спасение. Мы взяли и довольны.

Luffi

Опытный пользователь

Группа: Пользователи
Регистрация: 07 Май 15
Сообщений: 80
Спасибо: 12

Репутация: 12

#434 Отправлено 07 Май 2015 - 14:01

Ипотеку взяли год назад в сбере под 10,75%. Жизнь не страховали, хотя нам устойчиво предлагали. квартиру страховать необходимо каждый год.

maxruta

Люблю этот сайт!

Группа: Пользователи
Регистрация: 30 Апрель 09
Сообщений: 3 314
Спасибо: 109

Репутация: 383

#435 Отправлено 01 Июль 2015 - 19:54

Тоже довольны ипотекой. Хоть есть надежда, что получим свое, а при съеме никогда оно твоим не будет....

Товары из Финляндии

Verona1987

Новичок

Группа: Пользователи
Регистрация: 14 Июль 15
Сообщений: 4
Спасибо: 1

Репутация: 0

#436 Отправлено 14 Июль 2015 - 00:44

Ипотека - это, конечно же, шанс. И никак иначе! Не хотите - не пользуйтесь, вас не заставляют. Не берите ипотеку, если она станет для вас хомутом.
Если трезво мыслите и правильно оцениваете свои возможности, то ипотека - полезное дело.
Согласитесь, что без нее было бы хуже, у многих не было бы вообще никаких возможностей купить жилье.

Marix

Пользователь

Группа: Пользователи
Регистрация: 22 Май 09
Сообщений: 16
Спасибо: 1

Репутация: 0

#437 Отправлено 28 Август 2015 - 12:36

Ипотека хорошо, % б еще снизили, вообще б красота была

organic87

Пользователь

Группа: Пользователи
Регистрация: 03 Июль 11
Сообщений: 16
Спасибо: 0

Репутация: 4

#438 Отправлено 29 Октябрь 2015 - 21:49

Ипотека это хороший шанс

Heynanana

Пользователь

Группа: Пользователи
Регистрация: 09 Ноябрь 15
Сообщений: 18
Спасибо: 1

Репутация: 1

#439 Отправлено 09 Ноябрь 2015 - 14:33

Автору искренние соболезнования ((
А по поводу ипотеки- тоже считаю, что лучше платить ипотеку, чем арендовать квартиру! Несколько друзей выплачивают - довольны.